乐居买房讯(编辑 小洛)据CRIC中国房地产决策咨询系统统计,上周房企供货继续回升至26.49万方,环比上涨64%;成交方面量价同步上涨,成交量由上周升至18.22万方,成交均价方面则上涨至1.92万元/㎡;预计近几周楼市将持续供应加码,同步带快成交节奏。
来源:据CRIC中国房地产决策咨询系统
上周商品住宅新增供应26.49万方,环比上涨64%;成交18.22万方,环比上涨8%;成交均价19237元/㎡,环比上涨2.25%。
来源:据CRIC中国房地产决策咨询系统
从区域来看,上周商品住宅滨湖、包河推货均超过4万方,滨湖以10.53万方成为市场主力供应区域;包河区成交3.76万方,为本周主力网签区域;滨湖、新站紧随其后,同为市场热点成交区域;均价方面政务区持续领跑,为2.75万元/㎡。
从项目来看,上周商品住宅成交TOP10中,庐阳区国贸天成以0.69万方、 1.67亿元位居成交面积与金额排名首位;双排名前三项目中,入槛门级提升至0.63万方、1.12亿元,TOP10项目多集中滨湖、包河与庐阳区域。
数据来源:据CRIC中国房地产决策咨询系统
位列上周成交金额前三的分别为庐阳区国贸天成、包河区金隅金成府、滨湖区联投中心书城,我们一起来看下:
来源:据CRIC中国房地产决策咨询系统
一、国贸天成
1、国贸天成整体占地面积约192亩,总建筑面积约34万方,规划为5栋高层平层,8栋高层跃层,2栋洋房以及20栋叠墅,规划户数1694户,小区内部绿植覆盖充足,居住度较舒适。
2、项目东侧临近庐州公园,南边有清溪公园,往西南2公里左右可达合肥植物园,周边3公园环绕,可为购房者提供休息和娱乐场所。
二、金隅金成府
1、金隅金成府是金隅地产继金隅南七里、金隅大成郡之后在合肥的第三个项目。项目除住宅外,还规划不大于10000㎡商业、不小于3000㎡的农贸市场,1所15班幼儿园以及办公楼等。
2、项目临近铜陵路高架、马鞍山路高架,紧邻地铁1号线、4号线(建设中)、6号线(规划中)
3、项目与包河万达相距2.4KM,与马鞍山路百大购物中心相距1.8KM,自建商业和农贸市场,未来商业基本能满足生活所需。
4、项目与南淝河相距约1KM,近邻滨水公园,周边的环境配套还是不错的,不过紧邻的污水处理厂也会让居住环境有所打折。
三、联投中心书城
联投中心书城位于滨湖新区庐州大道与南昌路交口。周边交通便利,目前有42路公交车云谷路站点,地铁1号线云谷路站;教育方面,周边汇聚有合肥一中、四十六中、师范附小等优质教育资源。
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