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  乐居买房讯（编辑 小洛）据CRIC中国房地产决策咨询系统统计，时至第十七周（2020.4.27-2020.5.3）市区多组项目获取预售；与此同时，成交量小幅递增，以中位状态运行；至于均价，上涨定格至1.90万元/㎡；纵观近几周商品住宅，市场走势表现较佳，多处于窄幅震荡格局之中。

  来源：据CRIC中国房地产决策咨询系统

  上周商品住宅新增供应12.26万方；成交15.97万方，环比上涨12%；成交均价18995元/㎡，环比上涨1.68%。

  来源：据CRIC中国房地产决策咨询系统

  从区域来看，上周商品住宅供求比为0.77，市场呈供不应求态势；新站区成交3.25万方，为本周主力网签区域；滨湖、包河紧随其后，同为市场热点成交区域；滨湖区推货2.54万方，为市场主力供应区域；至于均价，政务区持续领跑，至2.81万元/㎡。

  从项目来看，上周商品住宅成交TOP10中，悦湖山院以0.67万方、0.96亿元位居成交面积首位；双排名前三项目中，入槛门级提升至0.63万方、1.10亿元，项目多集中于新站、滨湖两大热点区域，累计占比达五成。

  来源：据CRIC中国房地产决策咨询系统

  位列上周成交金额前三的分别为蜀山区金隅南七里、滨湖区文一豪门金地、经开区合肥启迪科技城，我们一起来看下：

  一、金隅南七里

  在售信息：目前住宅剩余房源不多，在售12#、13#、15#毛坯花园洋房顶底层房源，户型面积仅150㎡、330㎡在售，其中一楼带地下室户型面积约280-330㎡，总价400-500万/套，顶楼户型面积约150㎡，总价420万/套，具体一房一价。

  项目介绍：

  1、项目位于合肥市蜀山区，北侧紧邻望江西路，东侧紧邻金寨路高架，处于合肥市南一环与南二环之间，项目距离5号线地铁口仅1公里左右，立体化交通网络，区位优势明显，交通便捷。 

  2、 项目分别为政府代建了一座小学和一所公立幼儿园。周边有稻香村小学（望江路校区），合肥市50中东校望江路中学，可一站式享受主城区优质的教育资源配套。

  二、文一豪门金地

  在售信息：目前在售毛坯高层37#、51#楼，户型面积约115－147㎡，均价约18650元/㎡；在售洋房28#、36#楼，户型面积约125-173㎡，均价约21000元/㎡；另在售实景现房叠墅152-157㎡，均价约21000元/㎡；即将加推53#空墅产品，共64套，面积约143㎡；32#洋房产品，共20套，建面约130-168㎡。

  项目介绍：

  1、项目坐落于合肥发展示范区滨湖区，国际金融后台服务基地。距地铁5号线四川路站约300米，距城市主干道徽州大道仅200米，沿徽州大道15分钟车程可到老城区。现已成型高速与城市主干道的网络体系，未来与2条轨道交通可实现无缝对接，交通便捷，通达全城。

  2、周边围绕金斗公园、塘西河公园等多个公园，环境较好。

  三、合肥启迪科技城

  在售信息：项目前期房源已售完，目前无房源在售。

  项目介绍：

  1、项目共规划15栋高层，将打造以教育、科研、创业、投融资、商务、居住为一体的生态科技新城。

  2、合肥启迪科技城·水木园是清华附中合肥学校的学区房，除了学校之外，水木园距离南艳湖大约只有500余米，校区+环境是项目的主要卖点。