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  乐居买房讯（编辑 小洛）据CRIC中国房地产决策咨询系统统计，4月第1周（2020.3.30-2020.4.5）商品住宅市场与预计再度吻合，住宅新增供应17.37万方，成交17.44万方，环比下跌0.02%，市场表现回暖，累计推货17万方。上周主力中建开元御湖公馆新增3.71万方，成交量维持在17万方，且近期多徘徊于高位状态，至于均价小幅下滑至1.89万元/㎡；整体市场接连多周呈现乐态趋势。

  来源：据CRIC中国房地产决策咨询系统

  上周商品住宅新增供应17.37万方，成交17.44万方，环比下跌0.02%；成交均价18877元/㎡，环比下跌1.39%。

  来源：据CRIC中国房地产决策咨询系统

  从区域来看，上周商品住宅供求比为1.00，市场呈供求均衡态势；包河区成交3.80万方，为本周主力区域；滨湖、新站紧随其后，同为市场热点成交区域；新站推货7.32万方，为市场主力供应区域；至于均价，政务区持续领跑，至2.75万元/㎡。

  从项目来看，上周商品住宅成交TOP10中，滨湖区文一豪门金地以1.06万方、2.30亿元位居成交面积及金额排名首位；成交面积及成交金额前十排名中，项目分散各区域，整体均价大致徘徊在1.9-2.1万元/㎡。

  数据来源：据CRIC中国房地产决策咨询系统

  位列上周成交金额前三的分别为滨湖区文一豪门金地、经开区合肥启迪科技城、包河区金隅大成郡，我们一起来看下：

  1、文一豪门金地

  在售信息：目前在售高层37#，户型面积115-139㎡，均价19000元/㎡左右；在售洋房36#，户型面积139㎡、157㎡，均价22000元/㎡。

  项目介绍：项目坐落于合肥发展示范区滨湖区，国际金融后台服务基地，宗地东到西藏路，西到四川路，南到南宁路，北到成都路。距地铁5号线四川路站约300米，距城市主干道徽州大道仅200米，沿徽州大道15分钟车程可到老城区。现已成型高速与城市主干道的网络体系，未来与2条轨道交通可实现无缝对接，交通便捷，通达全城。

  2、合肥启迪科技城

  在售信息：项目前期房源已售完，目前无房源在售。

  项目介绍：合肥启迪科技城·水木园是清华附中合肥学校的学区房，除了学校之外，水木园距离南艳湖大约只有500余米，校区+环境是项目的主要卖点。项目共规划15栋高层，将打造以教育、科研、创业、投融资、商务、居住为一体的生态科技新城。

  3、金隅大成郡

  在售信息：目前主力在售东苑高层26#，主力户型为92㎡-140㎡，成交均价18800元/㎡。

  项目介绍：项目立足合肥老城东门户引擎枢纽，依托马鞍山路东部版块，坐拥东二环、马鞍山路接驳南北，裕溪路、南二环横贯东西。地铁4、6号线（规划中）双轨并立，未来将在此形成“立老城、襟高铁、引滨湖”的交通网络，通达全城。周边商业有万达广场、星隆广场等，方便日常购物所需。