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  乐居买房讯（编辑 小予）据CRIC中国房地产决策咨询系统统计，3月第4周（2020.3.23-2020.3.29）商品住宅市场与上周预计再度吻合，住宅新增供应13.13万方，成交17.44万方，环比上涨22%，市场表现回暖，累计推货13万方。上周成交主力滨湖区中海九樾新增5.15万方，成交量回升至17万方，处近期高位容量状态，至于均价再次跻身1.9万元/㎡+；整体市场呈现乐态，正逐步迈向迟来的“小阳春”。

来源：据CRIC中国房地产决策咨询系统

  上周商品住宅新增供应13.13万方；成交17.44万方，环比上涨22%；成交均价19142元/㎡，环比上涨1.88%。

来源：据CRIC中国房地产决策咨询系统

  从区域来看，上周商品住宅供求比为0.75，市场呈供不应求态势；滨湖区成交4.74万方，为本周主力区域；新站、包河紧随其后，同为市场热点成交区域；滨湖推货6.82万方，为市场主力供应区域；至于均价，政务区持续领跑，至2.51万元/㎡。

  从项目来看，上周商品住宅成交TOP10中，滨湖区金鹏壹品天成与滨湖区融创望海潮分别以0.57万方、1.51亿元位居面积及金额排名首位；成交面积及成交金额前十排名中，多集中于滨湖区，整体均价大致徘徊在1.9-2.1万元/㎡。

  来源：据CRIC中国房地产决策咨询系统

  位列上周成交金额前三的分别为滨湖区融创望海潮、金鹏壹品天成、包河区金科博翠天辰，我们一起来看下：

  1、融创望海潮

  在售信息：目前在售少量毛坯叠墅，建筑面积175㎡-275㎡，在售均价约23000元/㎡，收官在即。

  项目介绍：融创望海潮位于嘉临江路与湖南路交口西南角。作为环湖CBD板块最后一块纯低密墅区，容积率仅1.2，直线临湖距离约1.2公里；坐享商业、交通、文旅、双学区等配套，同时与1800亩金斗公园仅一路之隔，距离巢湖景观仅约1.2KM。

  2、金鹏壹品天成

  在售信息：项目在售高层10#、17#，建筑面积104-129㎡，均价18500元/㎡；在售洋房3#、8#，建筑面积131-150㎡，均价23898.97元/㎡。

  项目介绍：金鹏壹品天成位于嘉陵江路与贵州路交口，项目由毛坯高层、品质洋房、特色商业街和高端写字楼组成，是目前区域内品质较高的社区。其项目自带1.9万方的社区商业配套，满足日常生活需求；交通方面，地铁5号线预计明年年底开通，出行更加便捷。

  3、金科博翠天辰

  在售信息：目前在售装修高层31#，建筑面积约103-104㎡，均价约21000元/㎡;在售洋房9#，建筑面积约116-143㎡，均价约25000元/㎡。

  项目介绍：金科博翠天辰位于省政府正北·北京路与黄河路交口北100米。省府板块作为滨湖新区发展的核心驱动板块，占据人居价值高地，未来发展前景可期。项目周边有地铁5号线黄河路站（在建）、花园大道站，包河大道、上海路、北京路、花园大道、黄河路“两横三纵”交通路网，交通枢纽畅通无阻。周边有安徽省立医院总院、安徽省幼保健院南区、滨湖医院、新省立医院（在建）等。