正文

  蜀山区SS202001号地块位于蜀山区天狮路以南、皖山路以西，土地面积：66.37亩(其中居住52.27亩、服务设施6亩、服务设施(幼儿园)8.1亩)。容积率：居住≤2.0;服务设施≤1.6。参考地价：居住1140万元/亩、服务设施230万元/亩、服务设施(幼儿园)105万元/亩。拍卖时，服务设施用地价格固定;最高限价：1477万元/亩。

  该地块位于董铺湖板块。周边主要在售住宅楼盘6家，禹洲平湖秋月即将清盘，北边的徽创君泊、龙湖天境、龙湖丽丰西宸原著、丽丰璞羽山等，区域高层均价约1.7万/㎡，洋房约1.9万/㎡；别墅约2万/㎡，值得一提的是区域内高层产品基本售罄，目前在售以洋房、别墅为主，改地块入市，将缓解区域高层房源稀缺问题。

  值得一提的是该地块竞买要求，同步修建一座12班幼儿园。

  小庙两宗连体地块

  蜀山区SS202002号地块位于蜀山区三乘寺路以东、金水湾路以北，纯居住地，面积约67.67亩，容积率居住≤1.8。参考地价：居住655万元/亩，竞买保证金：1亿元;最高限价：848万元/亩。

  蜀山区SS202003号地块位于三乘寺路以东、香迎路以南。居住、服务设施用地，面积约71.6亩(居住63.5亩、服务设施8.1亩)。容积率居住≤1.8；服务设施≤1.0，参考地价：居住655万元/亩、服务设施100万元/亩，拍卖时，服务设施用地价格固定。竞买保证金：1亿元;最高限价：848万元/亩。

  SS202003号地块要求同步修建一座12班幼儿园。并须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。

  蜀山区SS202002号地块、SS202003号地块是连体体块，位于小庙镇。目前项目周边仅有京冠悦荣府一个新房项目，在售均价约1.25万/㎡。目前该2宗连体地块周边规划已公示，周边将建设幼儿园、小学、初中等教育资源，中学为小庙中学，纳入合肥50中西校教育集团管理。

  2、肥西推2宗103.56亩地

  肥西县FX202016号位于肥西县经开区青龙潭路以西、紫蓬路以南，面积21.4亩，居住，容积率大于1.0且不大于1.765，参考地价745万/亩，最高限价969万/亩。

  该地块地块产权虽然是肥西的，但是地理位置上更加靠近经开区，周边有长安萨尔斯堡、尚泽紫金公馆等二手房小区，均价约1.65万/㎡，居住氛围浓厚。由于地块面积较小仅21.4亩，体量小，比较容易操控，预计一大批中小房企将抢地。

  肥西县FX202014号地块，位于肥西县经开区翡翠路与三河路交口东北侧，面积82.16亩，规划用途居住，容积率：不小于1.0且不大于2.0；参考地价920万/亩；居住最高限价1196万/亩，竞买要求需同步修建一座12班幼儿园和出让地块外西南侧约12亩公园绿地。

  肥西202014号地块距离3号线延长线青年路站比较近，临近楼盘有旭辉翡翠江来（高层1.46万/㎡）、翡翠正荣府（1.48万/㎡）、徽创佳兆业（待上市）。

  3、庐阳推146.93亩居住地

  庐阳LY202005地块位于庐阳区北松路以东、紫兰街以北。 出让面积：146.93亩。规划用途：居住、中小学、服务设施用地其中：居住：67.53亩，中小学：72.51亩，服务设施(幼儿园)：6.89亩。容积率：居住A块≤1.5居住B块≤1.8中小学、服务设施≤1.0；参考价格：中小学、服务业设施用地100 、居住用地1170（拍卖时，中小学、服务业设施用地价格固定，居住用地价格变化），最高限价1520万/亩。

  该地块周边新房项目有合景映月湾，高层备案均价约20800元/㎡，二手房有紫桐新村、紫兰园、安然绿洲花园、中铁国际城等，均价约1.7万/㎡。

  4、瑶海区推2宗146.7亩商住地

  瑶海区YH202003号地块位于裕溪路以南、钟油坊路以东，面积69.7亩。其中居住50.94亩，商业18.76亩。 居住用地容积率≤2.2，商业容积率≤2.8。拍卖时，商业价格固定315万元/亩，居住用地935万元/亩起，最高限价1209万元/亩。

  地块位于东部新中心核心区东北方向，靠近地铁6号线地铁口，以及裕溪路高架，未来交通出行比较方便。

  瑶海区YH202004号地块，位于瑶海区来安路以东、长江东大街以北；面积77亩（商业44.87亩；居住32.13亩）；容积率：商业≤1.4居住≤2.0；参考单价：商业商务设施415万元/亩（价格固定）、 居住1150万元/亩。

  竞得人须对地块内总建筑面积5386.13平方米的保留厂房进行保护性开发、建设和维护，保留厂房及改扩建部分须自持。自持的商业建筑面积（含保留厂房）比例不低于商业计容建筑面积的40%。

  5、FD202003号地块

  肥东FD202003号地块位于撮镇镇和平路与翠微亭路交口东南角，地块面积110.7亩，容积率≤2.0，规划用途为居住，参考地价：555万元/亩，最高限价720万元/亩，竞买保证金1.3亿元；要求同步修建1个睦邻中心。

  块位于肥东东部新城板块，地块周边有主干道裕溪路、桥头集路，临规划地铁6号线翠微亭路站，交通出行方便。

  地块周边在售楼盘远洋庐玥风景（高层9900元/㎡起）待售项目，禹洲肥东县FD202004号地块（楼面价4949.98 元/平米）将具有参考意义。