乐居买房讯（编辑 姜姜）合肥市土地市场网最新公告！7月23日土拍场次正式出炉，庐阳、高新、经开等7宗地暂定明日出让，总面积648.85亩。
拍卖地点：安徽合肥公共资源交易中心二楼一号拍卖厅（滨湖科学城徽州大道与南京路交口西北角）。
二、交易现场防控要求
竞买人通过专用通道进入拍卖地点，须从合肥要素市场2号门（东门）乘手扶电梯由二楼进入安徽合肥公共资源交易中心。在交易中心内按指定路线进入一号拍卖厅。
竞买人须严格遵守2020年4月10日安徽合肥公共资源交易中心发布的《关于参加现场交易活动有关事项的通知》的各项规定。参与拍卖的人员应当携带本人身份证原件，主动接受工作人员信息登记和健康检测，采用“绿码”+“体温检测合格”通行模式对进场人员进行严格检查。参加交易活动过程中须全程佩戴符合安全标准的口罩。对于不佩戴口罩、体温超过37.2摄氏度的不予进场。
严格控制进入拍卖厅人数，每家竞买单位最多不超过2人。应疫情防控要求，其他无关人员不得进出交易区域。登记、检测结束后，竞买人应当根据工作人员提示进场，配合核验企业和竞拍地块信息，按照指定座位入座。竞买人入座后应当配合工作人员再次确认相关信息并签字。
相邻竞买人间隔应当大于2米，拍卖大厅通道均打开保证交易场所通风。竞买人不得随意走动，更不得未经工作人员许可进出其他被隔离的交易区域。
拍卖结束后，竞得单位法人或委托代理人至一号拍卖厅贵宾室签订《成交确认书》。办公及公共区域谢绝逗留。拍卖结束后，请竞买人员及时退场，交易中心将对场地进行全面消毒。
其他未尽事宜，详见2020年4月10日安徽合肥公共资源交易中心发布的《关于参加现场交易活动有关事项的通知》。
合肥市自然资源和规划局
安徽合肥公共资源交易中心
2020年7月22日
地块详情如下：
1、庐阳居住地再次入市
LY202002号地块位于庐阳区阜阳北路以东、北二环路以北，面积46.46（安置居住分摊面积13.44；商品居住和配套商业分摊面积33.02），规划用途为居住、商业，容积率≤2.2，参考地价安置居住用地300万元/亩，商品居住和配套商业用地1325万元/亩，竞买保证金1亿元。
LY202002号地块入市之路非常坎坷，首次入市在5月14日拍卖，后延期转挂牌，计划于5月29日出让，最终因无人报名而取消供应。
如今再次入市，商业、商品居住用地参考地价由1605万元/亩降至1325万元/亩，竞买保证金由1.2亿降至1亿，竞买门槛有所降低。
LY202002号地块位于庐阳主城区，地理位置还行，周边有源祥广场、苏宁广场、地铁3号线和5号线、中铁四公司幼儿园、红星路小学（北环阳光校区）、南门小学（上城国际分校），生活配套较完善。
目前周边在售楼盘有融创长江壹号，总的来说，竞争并不大。不过面积不足50亩，其中安置房13.44亩，实际可供出售的面积不多，房企负担较重。
2、肥东2宗居住地
肥东东部新中心2宗超百亩居住地入市，此次能否成功出让呢？敬请期待~
FD202001号地块
FD202001号地块位于合肥东部新城核心区得心路与酿泉路交口西南角，面积165.59亩，规划用途为居住，容积率≤2.0，参考地价560万元/亩，竞买保证金2亿元，最高限价745万元/亩。
根据竞买要求，该地块需要同步修建1座18班幼儿园和1个睦邻中心。
FD202001号地块入市经历同样曲折，原计划4月16日拍卖，后取消供应。此次再次上市，参考地价由之前的640万/亩降至560万/亩。
该地块位于东部新城核心区，毗邻和睦湖公园，周边有安师大肥东附属实验学校。地块周边暂无在售新房，纯新盘城建琥珀东澜赋即将入市，未来彼此将形成竞争。
FD202005号地块
FD202005号地块位于东部新城核心区山水路与闻水路交口西南角，面积108.67亩，规划用途为居住，容积率≤2.0，参考地价595万元/亩，竞买保证金1.4亿元，最高限价829万元/亩。
FD202005号地块竞得人须同步修建1座15班幼儿园。
该地块距离FD202001号地块较近，更靠近肥东火车站，可共享和睦湖周边资源。
短期来看，两宗地块周边配套相对欠缺，故而房价也相对较低，拥有充足的上升空间。伴随着东部核心区的建设，交通、商业、医疗等城市配套将逐步完善。
3、长丰2宗居住地
长丰北城办再推2宗居住地，总面积176.25亩。
CF202011号地块位于双墩镇谯城路以东、青玉路以南，面积96.48亩，规划用途为居住，容积率>1.0且≤2.0，参考地价634万元/亩，竞买保证金2亿元，最高限价824万元/亩。
竞得人须同步修建出让地块外南侧一座公园，用地17.27亩。
CF202012号地块位于双墩镇谯城路以东、涡河西路以北，面积79.77亩，规划用途为居住，容积率>1.0且≤2.0，参考地价634万元/亩，竞买保证金1.5亿元，最高限价824万元/亩。
竞得人须同步修建出让地块外北侧一座15班幼儿园，用地12.15亩。
伴随着地铁8号线的建设、北城中学的招生以及省立医院北城医院的建设，北城迎来新一波发展机遇，越来越多的长丰人选择留下来，购房需求依旧旺盛。
目前，北城办板块在售楼盘众多，北城正荣府、世茂云锦、都荟上城、文一锦门桃李等13盘角逐，产品趋于同质化，区域竞争激烈。一定程度上，供大于求，库存压力巨大。在售楼盘去化不理想，直接影响房企在北城办拿地的积极性。
4、清华大学公共安全研究院二期要来经开
JK202004号地块位于经开区锦绣大道以南、宿松路以西，面积141.37亩，规划用途科研，容积率东地块≤2.0西地块≤2.2，参考地价115万元/亩，竞买保证金3300万元，无最高限价。
该地块与启迪科技城仅一路之隔，北侧有清华大学合肥公共安全研究院。竞得人须引入一家省级新型研发机构入驻，并在地块内建设公共安全与应急科技创新基地项目。
值得注意的是，经开JK202004地块的区位与清华大学合肥公共安全研究院二期用地位置一致。该项目位于锦绣大道与宿松路交口西南角，总用地面积68.07亩。
经开科研地块的出让，意味着清华合肥院二期建设在即，合肥安全文化名城将进一步崛起。
5、高新文曲大厦即将落地
GX202007号地块位于高新区望江西路以南、文曲路以东，面积10.51亩，规划用途为商业、商务设施，容积率≤3.5，参考地价300万元/亩，竞买保证金650万元，无最高限价。
高新GX202007地块西北侧为合肥创新产业园，南侧有科大国盾量子科技园。该地块为高新区文曲大厦地块，是高新股份的总部和孵化器用地。
2019年10月，文曲商务大厦项目通过市自然资源和规划局专家评审。合肥高新区文曲大厦位于望江西路与文曲路交口，占地10.5亩，规划总建筑面积约4万平方米，地上18层，地下2层。
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