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  乐居买房讯 2020年已经过半，各地楼市表现不一。年初，受疫情影响，售楼处关闭，大大影响了人们的购买欲望，楼市整体表现低迷。随着线下看房逐渐向线上转移，直播卖房、线上购房节成为了房企创新营销的标配。后疫情时代，合肥楼市整体表现如何？乐居全国联动，重磅推出“你最关心的2020年中合肥楼市报告”，全面解读合肥楼市。

  纵观合肥楼市，滨湖、包河、庐阳等区域房价全面迈入2万+/㎡，三县中的肥西县也已悄然赶超新站、瑶海。对于刚需型买房人来说，购房的选择空间越来越小。

  2020上半年合肥土市战报已出，楼面价最高1.5万/㎡，买房人高呼“买不起”的同时，依旧忘不了“拥有一个家“的诱惑。那么，2020上半年合肥土地楼面价最便宜的TOP3是哪些呢？刚需型买房人能否找到心仪的房源呢？

  CF202001号地块摘得“2020上半年合肥最便宜地块“，楼面价仅1833.32元/㎡，溢价率9.45%，由世茂竞得，成交单价220万元/亩，成交总价8861.37978万元。

  该地块位于长丰县水湖镇健湖路以东、康体路以南，面积40.279亩，规划用途为居住，容积率≤1.8，建筑密度≤20%，绿地率≥40%。

  AC202001号地块凭借楼面价2249.99元/㎡位列第二，该地块位于安徽巢湖经开区金巢大道以东、亚父路以南，面积152.8亩，规划用途为居住、商业服务业设施，容积率居住地块：≤2.0，商业服务业设施地块：≥ 1.2、≤1.5，成交单价居住300万元/亩，商业90万元/亩，成交总价33884.7万元，由安徽鑫隆文体健康产业发展有限公司竞得，溢价率3%，地块需同步修建建设建筑面积不少于22000平方米的酒店和建筑面积不少于6000平方米的商业街区。

  庐江县LJ202004号地块为TOP3，楼面价2819.99元/㎡，比长丰CF202001号地块楼面价足足高出1000元/㎡。

  该地块位于庐江县望湖路东、泥河路南，面积83.76亩，规划用途为居住，容积率≤1.5，由碧桂园竞得，成交单价282万元/亩，成交总价23620.32万元，溢价率20%。

  从以上数据来看，楼面价较便宜的地块主要位于长丰、巢湖、庐江。其中，长丰地块位于水湖镇，属于城市版图的最外缘；巢湖地块则由于代建要求过多，商业部分拉低楼面价，实际住宅楼面价远超2249元/㎡；庐江地块则是因为地处县域，地价相对较低。

  可以预想，这三宗地块后期入市价在7000元/㎡左右，客群为地缘性买房人，适合老家在地块周边或者工作地在地块周边的买房人选择。