乐居买房讯（编辑小杰）2020年4月16日，佳源以成交单价1188万元/亩竞得庐阳LY202001号居住、教育用地，总价7.73亿，住宅楼面价8099.96元/㎡，溢价率23.11%。
庐阳LY202001号地块位于蒙城北路以西，永幸河路以南，占地109.302亩，其中居住地61.0016亩，居住用地≤2.2;幼儿园和小学用地≤0.6。参考价居住965万元/亩，教育科研100.2万元/亩(拍卖时，教育科研用地价格固定，居住用地价格变化)，竞买保证金1.5亿元，最高限价1254万元/亩。
以建面100㎡一套房来计算，庐阳LY202001号地块预计新增约900套房源。
庐阳LY202001号地块与纯新盘学林雅苑是连体地块，该地块去年曾以“庐阳区N1901”命名上市拍卖，经历过延期、流拍始终未能成功出让。在去年9月27日土拍上，最高报价为1066万/亩。
对于这块地，房企的顾虑较多，虽然更靠近地铁站点，但距离高压线、垃圾中转站、变电站等不利因素更近。
纯新盘学林雅苑的楼面价可作参考。2019年10月31日，徽创以成交单价1254万元/亩竞得庐阳N1902号居住地块，总价46313.10万元，住宅楼面价8549.96元/㎡，溢价率29.95%。
根据竞买要求，该地块需代建一所12班幼儿园以及一所24班小学。有消息称，极有可能引进知名小学教育集团，不过，地块尚未落地，此时言之过早。
地块紧邻主干道蒙城北路，距离地铁5号线丽水路站（在建）约700米，交通比较方便，另外，项目南侧也规划有教育用地，整体区域教育资源丰富。
周边有皖投天下名筑、华地森林湖等住宅，未来居住氛围也比较浓厚。
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