乐居买房讯（编辑小杰）2020年4月16日，奥园以成交单价1578万元/亩竞得包河BH202002号居住用地，总价10.91亿，住宅楼面价10759.04元/㎡，溢价率16.03%。竞自持面积达到26200平米。
包河BH202002地块位于葛大店路以东、龙川路以南，占地69.1704亩，纯居住地，容积率≤2.2，参考价1360万元/亩，竞买保证金2亿元，最高限价1578万元/亩。
按照建面100㎡一套房来计算，BH202002地块预计将带来约1000套房源。
该地块位于葛大店征迁地带，毗邻4号线大强路站（在建），按照此前消息，4号线大强路站预计2021年底开通运营。假设交房周期为2年，后期业主交房之际便可以乘坐地铁，出行非常便捷。
东北方向一路之隔是48中祁门路校区（在建），周边小学有望湖小学、葛大店小学。
居住氛围较为浓厚，但征迁地带整体小区形象相对较差，再加上目前正在进行征迁改造和道路修整，短期内生活环境差，噪音、灰尘等问题明显。
商业资源相对匮乏，周边有小型商场，有待进一步开发。
该地块后期入市，竞争压力较少，以地缘性买房人为主。
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