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  乐居买房讯（编辑 姜姜）转眼间，3月土拍缓缓而来，暂定分为2场，场次分别为3月5日和6日、3月13日，暂定出让10宗地块，累计面积1090.0599亩。

  1、滨湖省府地块再上市

  面粉价决定面包价，土拍具有风向标意义。滨湖科学城BH2019-06地块从入市供应，到取消供应，其背后的缘由在于：为保持房地产市场稳定。

  时隔一个月，滨湖科学城BH2019-06地块摇身一变成为滨湖区BK202001号地块，曾计划于2020年2月13日拍卖出让，却因疫情影响延期至3月5日、6日开拍。

  2019年，滨湖省府板块连续出让5宗高价地块，蘭园、锦绣首玺、融创滨湖印、恒基旭辉铂悦天汇的先后入市，更是将省府板块的热度推向极致。

  省府板块迎来2020年的首个供地，预计将吸引来众多参与房企，楼面价不会低，竞自持面积有望再次突破。

  2、包河中科大流拍地再上市

  包河区BH202001号地块位于宿松路以东、太湖路以北，占地83.62亩(其中：安置房分摊土地面59.76亩、出让分摊土地面积23.86亩)；地块规划用途为居住、办公用地，出让年限70年；容积率≤2.4；参考地价1200万/亩，最高限价1421万/亩，竞买保证金13000万元。

  竞得人须按规划条件和批准的规划设计方案要求同步配建一座9班幼儿园和一座派出所。

  该地块就是包河区S1913号地块，12月13日，包河区S1913地块块因未达底价宣告流拍，场上最高报价1200万元/亩，楼面价7499.96元/平米。

  地块位于市中心对面即是中国科技大学东校区。周边有商业丰富，有百大购物中心、合肥漫乐城购物中心、宝利丰广场等商场；未来地铁5号线建成之后出行也比较便利。 

  3、肥西流拍地3度上市

  另一宗肥西FX202001号地块，其前身是12月13日土拍中的流拍肥西[2019]17号地块，当天土拍现场，场上最高报价452万元/亩，居住楼面价2824.99元/平米。最后因未达底价流拍！

  目前是第三次上市，此次更改编号再次上市，希望能成功出让。

  FX202001号地块位于上派镇云谷路与肥光路交口西南侧。东至：肥光路；南至：卫星路 ；西至：经一路；北至：云谷路 。土地面积：48.528；规划用途：居住用地;商业服务业设施用地；出让年限：70年；容积率≤1.6；绿地率：≥30%；建筑密度：≤18%；参考地价：居住447万元/亩，商业商务190万元/亩（拍卖时，商业商务价格固定，居住用地价格变化）；竞买保证金：4000万元；居住最高限价 ：580万元/亩。

  4、358.76亩！经开区连体地要出让

  经开区JK202001号地块，与经开区JK202002号地块位于于绕城高速小西冲枢纽，骆岗西侧，该地块是经开、滨湖、包河的交界处，位置还算不错。

  经开区JK202001号地块位于绕城高速以南、宿松路以东，占地面积达199.62亩，容积率≤2.0，为纯居住用地。参考地价1050万元/亩，最高限价1365万元/亩。

  经开区JK202002号地块地处繁华大道以北、宿松路以东，占地面积159.14亩，其中居住143.92亩、服务业设施15.22亩。居住容积率≤2.0，服务设施容积率≤1.5。参考地价居住1050万元/亩，服务设施285万元/亩。拍卖时，居住用地价格变化，服务设施用地固定，居住用地最高限价1365万元/亩。

  值得注意的是出让公告称：经开区JK202001号、经开区JK202002号地块竞得人须按照规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一座12班幼儿园。

  经开区的住宅供地一直较少，而且随着启迪科技城与邦泰科技城等项目清盘，目前仅海尔产城创云玺和依澜雅居有房可售，如果这2宗住宅地顺利出让，将在2020年下半年解渴经开区“房荒”。

  5、瑶海供应41.79亩的纯居住用地

  瑶海区YH202001地块位居新安江路以北、广德路以东，占地面积41.7852亩，容积率≤1.8，也是纯居住用地，参考地价780万元/亩，最高限价1078万元/亩。

  地块竞得人须同样须修建一座12班幼儿园，及地块沿广德路、新安江路的道路绿化。

  地块整体面积不大，仅41.7852亩，开发门槛也比较低，国家二级及以上开发资质即可报名，估计能吸引不少小型房企来关注。

  地块位于长江批发市场南侧，离一号线东二十埠站不远，周边在售新盘较多，有高速静安春晖里、琥珀东华府、金辉优步大道荣盛书香府邸等。

  6、高新蜀西湖CBD巨无霸要卖

  高新区GX202001号地块位于高新区长江西路以南、石莲北路以西，面积达285.05亩，为居住商业用地，位置正是规划中的蜀西湖CBD，出让时间定于3月13日下午14:00。

  其中KF2-3地块为商业服务业设施用地，面积74.45亩，容积率不大于5.0；参考地价280万元/亩；

  KF3-1地块为商住混合用地，面积72.45亩，容积率不大于3.0，参考地价商业248万元/亩、住宅1400万元/亩；

  KF3-2地块为商住混合用地，面积93.22亩，容积率不大于2.3，参考地价商业225万元/亩、住宅1400万元/亩；

  KF6-2地块为商业服务业设施用地，面积44.93亩，容积率不大于3.5，参考地价255万元/亩。

  高新蜀西湖CBD285亩“巨无霸”即将要卖，超160米地标性建筑即将打造，中央商务区规划有望落地，地价、房价同样值得期待。

  日前，据知情网友爆料：高新区蜀西湖板块概念性规划出炉，或有超200米建筑落地。结合竞买条件中要求的超160米地标性建筑，具体高度值得期待，建成后将成为蜀西湖不可错过的风景。

  未来蜀西湖（王咀湖）将形成一湖六区的景观结构，且各区特色鲜明。围绕蜀西湖（王咀湖）核心景观，布局六大功能板块：活力湖心区、文化休闲区，生态体验区，商业配套区，国际滨水运动区及科技配套区。

  7、长丰3宗住宅地将入市

  长丰水湖镇、岗集镇新增3宗（水湖镇1宗，岗集镇2宗）住宅地将于3月13日下午出让。

  值得一提的是，这三宗竞拍公司资质要求不高，仅为国家房地产二级以上（含二级）开发资质。

  8、2020年供地计划曝光

  伴随着春节后首场土拍的到来，2020年逐步复苏。近日，合肥市供地计划曝光，有2种版本可供参考。

  据微博@合肥楼叔消息，根据合肥市自然资源和规划局2020年拟供应经营性用地摸底情况，市区地块具体信息如下：

  图源微博@合肥楼叔

  其实，早在2020年1月份，市堂大叔也透露过供地计划：以2020年供地指标来看，zf有意缩减土地供应，未来市区、主城两个方向的供地量，同比2019年下滑10-11%，如果按纯住宅地，下滑甚至更高。

  2020年住宅(含商住)供地计划

  图源微信公众号市堂大叔

  关于2020年的供地计划的消息，仅供参考，具体数据需以官方公示为主。