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伟星珑胤台位于肥东县，目前主要在售107~122㎡三居室，约15700元/㎡，

伟星珑胤台位于肥东泛龙岗板块，靠近东部新中心，区域在售新房数量较多，供应产品多以90-120㎡的刚需房型为主，价格在合肥较低，但与前期相比也有所上升。伟星珑胤台放风价约1.6万/㎡，价格在同板块较高。

目前，泛龙岗板块的购房者更多的地缘性购房者和刚需自住购房，短期内并无换房打算，也因此市场上二手房挂牌房源并不多。并且，附近有挂牌二手房的小区多是瑶海的在售尾盘和次新房小区，如安建翰林天筑挂牌价约1.7万+/㎡，参考性不大。

与同市场定位项目相比，伟星珑胤台容积率为1.8，社区较低密，未来自住的舒适度较高。

从地理位置上来看，伟星珑胤台紧邻东部新中心、靠近市区，有未来预期。但目前区域配套有待完善，发展周期较长，该楼盘短期内上升空间有限。

伟星珑胤台为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

伟星珑胤台位于肥东泛龙岗板块，紧邻东部新中心，是伟星合肥第8子，为“台”系作品，定位较高端。占地面积约4.9万方，建筑面积约12.1万方。

社区容积率1.8，绿化率40%，容积率较低，属于低密度社区；规划车位965个，车位比约1:1.1，车位较紧张。

拟新建18栋住宅，其中7栋高层、11栋小高层（洋房），面积约89-122㎡，即将入市，约889套房源，无租赁用房。

预计4月首开，计划首开3栋毛坯洋房、2栋装修小高层（18F），面积约89-122㎡，价格尚未出炉，放风价约1.6万/㎡。

伟星珑胤台为伟星高端“台”系改善产品，社区外立面采用现代立面风格，简洁大方；园区景观规划上，伟星珑胤台邀请了上海YPA北半秋景观设计公司设计，将打造成一纵三横的中央景观大花园，还灵活运用了台地高差，使得社区更适宜居住；社区内配备智能归家系统，包括智能人脸识别、电动单元门、指纹密码锁等；物业为伟星自持物业，服务标准较高。

楼盘周边商业有待完善，日常生活所需可依靠周围小区的社区商业；距离龙湖瑶海天街约1.5公里，距离吾悦广场约5公里，可满足更多的购物、消费需求。  

距离合肥广慈医院约1.8公里，距离合肥市第二人民医院（广德路院区）约3.8公里，距离肥东新安医院约4.5公里，医疗资源较完善。

周边有合肥师范附属小学(肥东分校)直线距离约840米、合肥市第四十八中学(肥东分校)直线距离约920米、合肥十中(新校区)直线距离约1.2公里、合肥大志高级中学直线距离约1.4公里、合肥大店小学直线距离约1.6公里，学校数量较多，教育资源丰富。

在户型设计方面，122㎡户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，南向阳台双开间，户型整体开阔明朗；双卫设计，干湿分离；主卧套房，收纳空间充足。

综上，肥东泛龙岗板块，容积率1.8，为低密型社区；装修放风价约1.6万/㎡，同板块较高。首付2.5成起，不限购，户型约89㎡起步、主力户型102-122㎡，适合刚需、地缘性改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。