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据悉，瑶海文一朗书轩近日公布了最新价格——约14304元/㎡，该楼盘目前在售 90㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

文一朗书轩位于新站高新区规划相城路以东、临涣路以南，共占地55988 ㎡，规划960 户，容积率为1.49，绿化率为43 %，约90㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，餐客厅一体，动线流畅，空间宽阔；南向大阳台，联通客厅和起居室，采光和通透性好；主卧带飘窗，视野好。

文一朗书轩为住宅：70年产权项目，开发商为文一地产，在楼盘整体规划方面，该楼盘

文一朗书轩位于新站区职教城板块，是文一“轩”系产品，占地面积约4.63万方，建筑面积约8万方。

社区容积率1.8，绿化率40%，容积率较低，属于低密度社区；规划车位934个，车位比约1:1，车位较紧张。

共规划建造17栋住宅，为5栋17-18F小高层、5栋11F小高层、7栋8F洋房，共961套房源，面积约89-112㎡，产权70年。另外还有S1社区商业，将方便未来业主的日常生活。

目前在售洋房1#、2#、3＃，户型面积约89-90㎡，均价16712.73元/㎡。后期将加推6#、7#，户型面积约89㎡-90㎡，加推时间不确定。

社区规划南高北低，楼间距约30米，住户的采光和通风性较好；且公园入户礼序是该项目较大的亮点：沿相城路公园入户，使得业主归家仪式感强，生活环境较好。

交通上，邻近地铁3号线首发站相城路站；教育上有安徽省示范高中新九中、规划中的公办中小学和15班幼儿园；环境上有规划中的百亩生态公园；医疗上有安徽医科大学第四附属医院、安徽首家数字化全科医院（京东方医院）、安徽中医药大学中西医结合医院；商业上有商业邻里中心、靠近约12万方商业综合体等。等规划中的配套落地后，未来业主的生活舒适度较高。

社区自建便民商业邻里中心，生活服务、吃喝玩乐就在小区门口，后期生活的便捷性可以保障。

西北侧约2.5公里处还有科教文化特色街区黉（hóng）街，约1.1公里处是在建的12万方商业综合体正荣中心。其中，黉街被定位为合肥唯一科教文化特色街区，将挖掘新站区及磨店地域历史文化，突出科教人文的特色，未来业主“逛吃”不用愁。

区域医疗配套有待完善，较近的有安徽医科大学第四附属医院（直线距离约6.3公里）、城关医院（直线距离约5.1公里）、京东方医院（安徽首家数字化全科医院，直线距离约4.1公里），都不算近。

目前，文一朗书轩小学学区为合肥市竹溪小学梦溪路校区、中学学区为合肥市庆平希望学校（中学部）。

南北均规划有幼儿园，周边还有合肥市第九中学新校区（直线距离约1.1公里）、规划48班初中（直线距离约1.3公里）、规划48班小学、在建中有梦溪小学（直线距离约1.7公里）、皖智中学（直线距离约1.4公里），学校资源丰富，但新建学校的教育水平和质量有待时间检验。

综上，文一朗书轩均价约1.67万/㎡，刚需首付3成起，小户型，更适合地缘性客户和刚需客群。，新站职教城板块，近3号线，出行便捷；均价1.67万/㎡，房价门槛较低。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。