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据悉，肥西县观山嶺湖主力户型为98~120㎡三居室，目前在售，售价待定。

观山嶺湖地处菖蒲路与樱花路交口，隶属于北雁湖，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

全明户型，南向三开间，保证每个房间的采光效果与通风舒适度。标配南北通厅设计，居住空间空气更加通透。通厅连接南向宽景大阳台，宽境视野享受更多美景。与此同时，通厅与餐厅双厅相连，视觉空间更大。

时尚主卧套房式设计，向阳而居，将舒适美学赋予生活。独立卫浴间，私享更有格调的沐浴时光，享受更加私密的安静时光。大幕揽景飘窗，可布置为茶域，阅读区，一边沐浴阳光，一边看书、喝茶，让生活大有“享”法。

U型厨房设计，空间利用率高，使冰箱、洗手台、灶具呈现三角工作区，完全符合人们日常做饭的操作流线。另外S墙设计，除放置冰箱外，剩余空间还可以进行组合收纳。

独立3+x房设计，可根据家庭的不同生命阶段灵活调整，满足从二人世界到三代同堂的成长型家庭需求。

南向双卧房，可打造为优雅主人房和阳光养老房，北向次卧安静私密，亦可根据家庭需求创变为儿童房或者雅致书房，且三房互不打扰。

一体化开阔双厅设计，约6.1米大宽厅与餐厅自然相连，搭配超大进深的采光阳台，无形延伸视觉空间，家庭私宴、朋友聚会轻松容纳。 

更具尺度感的套房主卧设计配备独立卫浴、衣帽间及270°瞰景大飘窗，营造健康舒适的居住环境。贴心双明卫设计，给家人多一个选择的空间，让每个忙碌的清晨，都能从容应对。

值得一提的是，该户型赠送面积高达13㎡（含阳台赠送约6㎡，飘窗赠送约7㎡），使得整体得房率高达94%，居住舒适度、空间感等大大提升。

观山嶺湖为住宅：70年项目，其开发商为合肥润蓬房地产开发有限公司,合肥启璋房地产开发有限公司，共占地93734 ㎡，容积率为2，绿化率为40 %，整体居住舒适度较高，观山嶺湖打造不同面积段的户型产品，起步98平，最大143平，同时兼顾刚需、刚改和改善这三类客群。

此外，观山嶺湖周边分布有：

观山嶺湖周边规划有柏堰湖国际化街区，未来建成后，可步行直达。此外，约800米范围有百大奥莱城市广场、玖方广场、柏堰湖菜场等，未来业主不出远门便能满足吃喝玩乐购等需求。与此同时，观山嶺湖距离万象城、银泰城、天鹅湖万达等城市封面级的商业综合体也较近，沿着集贤路驱车，一脚油门就到。

观山嶺湖周边分布有安医大一附院高新分院、安医大二附院等优质医疗资源，居住在观山嶺湖无论自己，还是父母、孩子都能有一个良好的医疗环境来保障健康的生活。

观山嶺湖不仅自建幼儿园，还代建小学。作为观山嶺湖的业主，未来可享受幼儿园+小学九年目送式教育，其中代建小学于4月底确定为合肥市西园新村小学南校教育集团樱花路校，西园新村小学是合肥顶尖的学校之一，不仅为观山嶺湖业主子女上学提供便利，更能为孩子成长过程中营造良好的书香氛围。至于中学方面，根据2024年学区划分来看，观山嶺湖学区为桃花初级中学，距离项目大约1公里。