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据悉，包河锦绣蘭院主力户型为120㎡四居室，目前在售，约24824元/㎡。

锦绣蘭院地处安徽省合肥市包河区葛大店路与祁门路交口东北角，隶属于葛大店，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

锦绣蘭院120㎡户型四室两厅两卫设计，双卧朝南，主卧自带卫浴空间，私密性较好，朝南次卧与客厅连接阳台，采光通风效果好。

动静分离、动线流畅。生活静区主要指居住流线存在于卧室、卫生间等私密性较强的空间中。在生活动线的设计上，我们可以看到餐厅紧邻厨房，方便备餐与用餐，家务动线流畅，方便业主用餐。

横向客厅、宽景阳台。南向并联阳台不仅可以很好地保证客厅采光以及观景，还能延伸室内面积当做储物空间，横向客厅让室内的采光面积更大，居住感更舒适。

南向双卧、独立通透。卧室方面，南向双卧室做到了独立通透，主卧拥有独立卫生间及衣帽间，休息和收纳空间尺度适中，舒适度较好。主卧及南次卧均带有飘窗设计，延展了室内的空间，满足空间的灵活使用以及采光观景的需求。

主卧独立私密。主卧朝南且为套房，内有飘窗、超大独卫，做到真正的独立私密，主卧内空间阔绰可以设置衣帽间，主卧卫生间空间阔绰可以设计浴缸和淋浴，可以满足不同洗浴需求。

锦绣蘭院为住宅：70年项目，其开发商为合肥梁泽置业有限公司，共占地25185 ㎡，容积率为2，绿化率为40 %，整体居住舒适度较高，小高层建面约120㎡，总价约280-320万左右，适合有投资意向的改善人群。

此外，锦绣蘭院周边分布有：

自建约1100㎡社区底商，周边还有合肥星隆购物广场（直线距离约1.8公里）、加侨广场（直线距离约2公里）、百大购物中心（直线距离约2.3公里）等大型商业中心，购物、娱乐也都很方便。

周边有淝河卫生服务中心（直线距离约600米）、包河区淝河医院（直线距离约670米）、合肥长庚医院（直线距离约1.8公里），大型医院数量不多，但医疗资源较为齐全。

包河区淝河医院由原包河区义兴卫生院转型建成，设有全科医疗、预防保健、中医科、住院病房、功能科室五大区域，开放床位30张，年诊疗量12万人次，也是安徽省首批社区医院之一。

按照2021年的学区划分，目前中梁华宇锦绣蘭院项目的学区是葛大店小学和四十八中祁门路校区（最终的学区划分以入学当年学区划分为准），四十八中祁门路校区就是在项目的东南侧，仅一路之隔，葛大店小学距离该项目直线距离约360米。

合肥市第四十八中学祁门路校区位于合肥市总占地面积约48002.84㎡，总建筑面积47586.06㎡，总投资3.6亿，于今年9月份投入使用。