通和融创融耀星辰位于蜀山,目前主要在售116㎡三居室,约18000元/㎡,
通和融创融耀星辰备案价格已出,均价18146.78元/㎡,总价约170-230万。同板块在售的新房,方远文璟花园毛坯小高层备案价1.59万/㎡,标准层总价153万起,高速时代书院毛坯小高层备案价约1.62万/㎡,标准层总价169万起。通和融创融耀星辰价格明显高于这两个楼盘。
该板块为新板块,板块内新房为主且未交付,仅有京冠悦荣府一个在售二手房。京冠悦荣府挂牌均价11200元/㎡,与此前新房在售价格基本相同,涨幅并不明显,价格门槛相对较低。不过,通和、融创两大房企联合开发,产品力更胜一筹,买房人可多做参考。
近几年来,小庙凭借高规划、高起点、快速落地的建设一路高歌猛进成为所有新区中,曝光度、关注度较高的区域。
而且,从土拍市场可以了解到,各大房企都想进驻该板块,区域地价水涨船高。小庙的规划里可以看到有医院、有地铁、有学区,因此该项目未来的发展前景非常可观。所以项目的保值性和增值性都是具有很大潜力的。
不过,由于是新城,蜀山运河新城城市配套极度匮乏,急需完善,短期内的价值兑现不太可能出现,所以想购买就要做好长期持有的打算。
通和融创融耀星辰为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
通和融创融耀星辰是融创在安徽首次发布“年轻社区”,属于融创“星辰”系列,主打高颜值、高品质、友好的年轻产品。代建租赁面积达18200㎡,租赁面积较大,对交付后的物业管理提出挑战。
项目拟新建13栋小高层(含2栋保障性租赁住房),预计新添759套房源,可售房源522套,其中9-11F有254户,17-18F有268户。9-11F小高层建面约116㎡,17-18F小高层户型建面约95㎡和105㎡,装修交付。此外还需同步修建出让地块外杏花湾路(段公路-豌豆洼路)。
该项目由通和与融创联合开发,11月30日备案1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#,共11栋装修小高层,522套房源,建面约96-116㎡,均价18146.78元/㎡,总价约170-230万。
2022年2月10日消息,蜀山运河新城通和融创融耀星辰目前在售116㎡洋房,备案均价18146元/㎡。项目预计会在3-4月加推,1#、2#、3#、11#,4栋装修小高层,建面约96-105㎡,备案均价18146元/㎡。
总的来看,该项目的优势有:首先,通和和融创都是比较知名的房企,口碑较好,产品的品质应该会得到保障;其次,虽然置业成本有所上升,但是预计仍然将会低于蜀山区其他板块的新房价格,对于年轻客群来说还是比较友好的。
项目周边配有周边商业比较匮乏,若有更高购物需求,可以前往高新奥特莱斯购物中心(直线距离约7.2公里)、高新银泰(直线距离约8.8公里)进行购物。
板块内规划建设综合三甲医院,除此之外周边有蜀山区小庙镇中心卫生院(直线距离约2.3公里)、小庙镇中心卫生院卫星卫生室(直线距离约2.2公里)。周边目前缺乏医疗配套,需要等待规划落实。
南侧有旭辉代建的18班幼儿园,东南侧一路之隔为在建的30班杏花湾小学以及24班杏花湾初中,附近还有规划的合肥市八中教育集团运河新城校区,涵盖幼儿园,小学、初中和高中。
除此之外,周边还有蜀山区明德小学(直线距离约1.2公里)、蜀山区小庙镇中心学校(直线距离约1.8公里)、合肥市小庙中学(直线距离约1.8公里)、合肥市安居苑小学西城校区(直线距离约1.9公里)。新学校的教学质量有待时间检验。
可满足日常生活所需。在户型设计方面,116㎡户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,南向宽景阳台,采光充足。朝南的双联大阳台大不仅进一步加强室内空气流动性和增大采光面,还能将小区美景一览无遗。阳台上还可以设计储物柜,不仅增加家庭的储物空间,也保证了晾晒,同时也满足了空间的灵活使用以及采光观景的需求。
综上,地处运河新城板块,由通和、融创联手打造,户型建面96-116㎡。新兴板块,装修小高层均价约1.8万/㎡,适合首次置业的年轻客群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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