正文

琥珀晴川里位于包河，隶属于骆岗公园，约13500元/㎡，目前主要在售120~144㎡三居室,四居室,二居室，其中144㎡洋房户型户型，是该项目主力户型之一。

如上图所示，144㎡洋房户型为四居室、南北设计，户型方正，功能分布合理；独立玄关设计，动静分离；全明通透，南北双阳台，形成南北对流，采光性和通透性较好。主卧套房设计，配有独立卫浴间及衣帽间，私密性较强。书房和双厅可作为多功能房，根据家庭实际需求进行改造。

除上述户型外，琥珀晴川里还有诸多户型可供选选择，

洋房144㎡户型，功能分布合理，整体采用“大面宽、短进深”设计，舒适感较强。

独立玄关设计，作为内外缓冲的过度地带，营造私密性居住氛围。功能分区较为集中，动静分明。一般来客路线仅经过厨房、餐厅和客厅，动线明显，有利于保证居住私密性。

全明通透，南北双阳台设计。区别于市面上单个阳台配置，144㎡户型南北各有一个阳台，形成南北对流，采光性和通透性较好。南向储藏间连接阳台，加大房屋采光面并可存放居家闲置物品，增加房屋使用率。

主卧入户门与室内空间形成转角，遮挡卧室视角，增加了主卧私密性。主卧套房设计，配有独立卫浴间及衣帽间，生活较为舒适。南侧大飘窗，满足收纳、采光需求。

书房离入户门较近，就在客厅旁，形成独立空间，可满足阅读、办公等需求。南向飘窗，采光通透性较佳。若后期根据家庭需要改造成老人房，也可满足居住需求，出行较为方便，与其他卧室互不干扰。

小高层122㎡属于实用舒居户型，方正格局，空间利用率较高。南北双阳台，双厅一体，独立储藏室，主卧套房设计且有独卫，保证了业主居住的私密性和舒适度。

该户型在动静区的划分上，来客动线只经过玄关、餐厅、客厅，不影响主人私密性；居住流线主要存在于卧室、卫生间等私密性较强的空间中。

U型厨房，空间合理布局；且厨房处于北面，有明窗，通风、采光好，以油烟为主的污浊空气易排出，难以在室内停留，利于身心健康。不过，厨房与餐厅距离较近，若家庭成员较多，空间稍显局促。

双厅一体为一大亮点，敞开式办公区与休闲娱乐区相连，工作学习、休闲娱乐两不误；连接南向大阳台，扩大室内视野，足不出户即可观赏室外风景，拓展更多实用功能。

主卧套房设计，配有独立卫生间，功能一应俱全；且主卧入户门靠近卫生间，遮挡室内空间，私密性较好。南向飘窗设计，增加室内采光的同时赋予空间更多使用面积。

北向生活阳台连接储藏室，留出更多收纳空间。后期可根据家庭实际需求改造成儿童房、兴趣室，满足自主设计，增加户型的灵活可变性。

由此可见，琥珀晴川里坐落于包河工业园板块，新老城区交界处，紧邻地铁5号线，周边配套待完善。业态以洋房为主，总价约320-350万，置业门槛较高，适合改善客群。