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据悉，蜀山旭辉望江来近日公布了最新价格——约18086元/㎡，该楼盘目前在售 89~112㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

旭辉望江来位于蜀山区运河新城金水湾路与豌豆洼路交口，共占地49133 ㎡，规划964 户，容积率为1.8，绿化率为40 %，89㎡户型是其主力户型之一，该户型为一居室、南北设计，一室两厅一卫设计，餐客一体，生活动线设置合理，阔景阳台、采光充沛。主卧室朝南且带有飘窗，保证充足的采光。创意留白，注重生活品质。留出了北阳台和衣帽间，后期可以改造出自己的书房或者瑜伽室。

旭辉望江来为住宅：70年产权项目，开发商为合肥卓正房地产开发有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

旭辉望江来是旭辉全国第11座“江来”系列产品，力作CIFI-7年轻代敢享社区。

项目拟新建17栋住宅（包括2栋自持高层1#、6#），可售部分为9栋小高层和6栋洋房，将新添964套新房（包括自持户数264户）。住宅主力户型为89㎡、112㎡，需要使用装配式建筑技术。同步修建一座18班幼儿园。

由于该项目自持面积22100㎡（约占总占地面积45%）、代建幼儿园且装修交付，所以建筑成本较高。目前运河新城尚处于开发前期，1.8万/㎡的价格对于买房人来说估计一时难以接受。

2022年2月17日消息，受到工程进度影响，旭辉望江来的高层加推预计要等到2022年年中。

总的来看，该项目的优势有：首先，旭辉是比较知名的房企，口碑较好，产品的品质应该会得到保障；其次，虽然置业成本有所上升，但是仍然将会低于蜀山区老城区板块、董铺湖板块等其他板块的新房价格，对于年轻客群来说还是比较友好的；最后，该项目使用装配式建筑技术，抗震保温效果更加出色。

周边商业比较匮乏，若有更高购物需求，可以前往奥特莱斯购物中心（直线距离约7.2公里）、银泰城（直线距离约8.8公里）进行购物。

板块内规划建设综合三甲医院，除此之外周边有蜀山区小庙镇中心卫生院（直线距离约2.3公里）、小庙镇中心卫生院卫星卫生室（直线距离约2.2公里）。周边目前缺乏医疗配套，需要等待规划落实。

自建一所18班幼儿园，东南侧一路之隔为在建的30班杏花湾小学以及24班杏花湾初中，西南侧有规划的合肥市八中教育集团运河新城校区，涵盖幼儿园，小学、初中和高中。

除此之外，周边还有蜀山区明德小学（直线距离约1.2公里）、蜀山区小庙镇中心学校（直线距离约1.8公里）、合肥市小庙中学（直线距离约1.8公里）、合肥市安居苑小学西城校区（直线距离约1.9公里）。新学校的教学质量有待时间检验。

综上，旭辉望江来装修洋房总价200万左右，适合追求生活品质的年轻客群置业。，位于蜀山运河新城板块，蜀山区价格洼地，洋房建面89㎡-112㎡，均价18148元/㎡。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。