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华盛和睦府位于肥东县，目前主要在售98~120㎡三居室，约12300元/㎡，

肥东和睦湖板块在售新房数量较多，楼市热度也是肥东热度较高的区域，供应产品多以90-110㎡的刚需房型为主，价格在合肥较低，但与前期相比也有所上升。

目前，华盛和睦府房价在1.2-1.3万/㎡左右，与同板块其他楼盘相比属于正常价位，差距不大。

与同板块二手房相比，华盛和睦府在售价格与二手房价之间的价差不高，基本上不存在倒挂。

目前，和睦湖板块的购房需求多为地缘性购房和刚需自住购房，也意味着短期内换房的可能性不大。因此，二手房市场热度不是很高，挂牌房源数量较少。

周边城建琥珀庄园、恒大绿洲等楼盘的二手房挂牌价约1.2万/㎡左右，挂牌房源数量较少。

与同市场定位项目相比，华盛和睦府的价格并无太大优势。另外，华盛属于本土房企，在肥东开发了不少楼盘，但相对大品牌的开发商来说楼盘的打造经验和能力还有待提升。

从地理位置上来看，肥东和睦湖板块的未来潜力较大。一方面，该板块自身的发展速度不断加快，发展水平不断提升；另一方面，该板块距离合肥主城较近，能够优先享受到合肥撤县划区下的第一波红利，有未来预期。可以说，华盛和睦府有一定的增值性。

但目前板块新盘数量较多，楼盘之间存在较大的竞争，再加上楼盘的升值本就需要较长的周期，因此，该楼盘短期内的增值收益不大。

华盛和睦府的开发商为本土房企，群众基础高，再加上周边的地铁、商业等优质配套的加持，综合来看，该楼盘具有较高的保值性。

华盛和睦府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

华盛和睦府位于肥东和睦湖板块，项目占地面积约10.26万方，建筑面积约24.47万方，总户数为1896户，分为A、B两区开发。

园区容积率为2.0，与市面上大多数楼盘一致，基本上不占优势；绿化率为40%，绿化覆盖较高；车位配比为1:1.07，即1户对应1.07个车位，车位较紧张，建议业主尽早购买车位。

华盛和睦府住宅共32栋，A地块规划为6栋洋房、6栋小高层和2栋洋房；B地块规划为8栋洋房，4栋小高层和6栋高层，面积段为98-120㎡，业态丰富。园区内规划有约6800㎡的邻里中心，且需代建一所15班制幼儿园。

2022年3月1日消息，华盛和睦府有洋房和高层在售，洋房户型建面约97-139㎡，均价约13000元/㎡；高层户型建面约90-95㎡，均价约12600元/㎡。

华盛和睦府是由本土房企华盛开发的4.0府系作品，新亚洲式建筑风格的国风社区，较为潮流。

华盛和睦府规划为高层、小高层、洋房业态，面积段丰富，面向刚需、刚改、改善等不同类型的置业人群，约98㎡的小户型门槛较低，适合刚需；约120㎡的洋房更适合改善群体。

距离肥东高铁站（约2.2公里）、汽车客运站（约2.3公里）跨城出行也较为方便。

商业方面，直线距离约1.7公里的伟星城将自建约18万方城市级商业综合体，涵盖购物、休闲、娱乐等多种业态，可满足业主的日常需求；且距离新城吾悦广场约4.7公里，购物、娱乐需求也能得到满足。

周边大型的医疗配套不多，医疗配套设施有待完善。距离安徽医科大学第一附属医院(东城院区)约1.8公里；距离仁爱医院约3.9公里；距离肥东县中医医院约5.5公里。

自建15班制幼儿园，周边有肥东第一中学新校区（约1.4公里）、肥东县东城实验小学(约1.4公里）、安师大附属肥东实验中学（约1.6公里）、合肥理工学校（约2.8公里）等，无论是办学能力，还是教育教学质量，都在不断提升。

在户型设计方面，99㎡户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，客厅空间开阔，连接朝南的阳台，延伸室内空间的同时也增加了采光和通透性，观景视野好；三间卧室分别位于屋子的三个角落，互相分离，居住者的独立空间较强。

综上，位于肥东和睦湖板块，近地铁，于2020年3月首开，主力户型面积约95-120㎡。均价约1.2万/㎡，不限购，适合刚需、刚改和改善型购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。