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据悉，长丰县京冠悦宸府近日公布了最新价格——约6600元/㎡起，该楼盘目前在售 95~117㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

京冠悦宸府位于长丰县水湖镇罗塘路以东、一环路以南，共占地33519 ㎡，规划639 户，容积率为1.8，绿化率为40 %，117㎡户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，四房设计，多开间朝南，约6.4米宽景双阳台，采光性、通透性佳，主卧套房，独立卫浴+衣帽间设计，生活空间舒适。

京冠悦宸府为住宅：70年产权项目，开发商为安徽京冠房地产开发有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

京冠悦宸府位于长丰县水家湖，是京冠水家湖“首子”，为“府”系产品，占地面积约3.35万方，建筑面积约8.57万方。

规划容积率1.8，绿化率40%，容积率较低，属于低密度社区；规划车位687个，车位比约1:1.07，车位较紧张。

园区共规划建造11栋住宅，为高层、小高层业态，共639套房源，面积约95-117㎡，毛坯交付，产权70年。另外社区代建有6班幼儿园，配套商业、架空层，将方便未来业主的日常生活。

目前在售高层10#，面积约96-105㎡，均价约6600元/㎡；在售小高层3#、6#，面积约101-117㎡，均价约7000元/㎡。

京冠悦宸府采用了新中式的建筑风格，融合了中式与现代建筑两种元素，时尚又典雅，是容积率1.8的低密型社区，社区内有幼儿园、有1600㎡1600㎡社区商业及架空层，后期业主的生活舒适度较高。但楼盘位于水家湖，距离合肥市区较远，来往通勤较为不便，更适合地缘性客户置业。

社区配套1600㎡社区商业，附近有世纪华联超市及商业街，可满足基本生活需求。更多购物、娱乐需求则需要去合肥主城或长丰县的大型综合体。

周边有长丰县中医院（直线约1.3公里）、长丰县人民医院（直线距离约2.2公里），可满足就医诊疗需求。

社区有6班制幼儿园，东北角就是长丰黄冈中学，长丰县阮巷志和小学直线距离约665米、长丰县水湖镇中心学校直线距离约540米、长丰县城关中学直线距离约700米。

综上，京冠悦宸府首付2.5成起，房价较低，但距离合肥主城较远，更适合地缘性客户和刚需客群。，位于水家湖，紧邻南一环，交通便捷，容积率1.8的低密型社区，房价较低。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。