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蜀山伟星都荟之门户型涵盖97~131㎡三居室，可满足购房者需求，约22635元/㎡起，

伟星都荟之门首开3栋楼装修均价22602元/㎡，板块暂无其他新房在售。

周边二手房源有御安西苑（回迁+商品房）挂牌均价17384元/㎡，中天蓝山挂牌价16790元/㎡、清溪家园（回迁）挂牌价14804元/㎡、芳香家园（回迁）挂牌价11287元/㎡。挂牌均价在1.1-1.8万/㎡之间。

对比周边二手房，伟星都荟之门放风价格有所抬升。不过周边的小区多为回迁房和老小区，小区规划相对落后。

合肥市区的改善住宅均价动辄2.5万/㎡以上，且户型动辄130㎡以上，置业门槛高。而伟星都荟之门位于蜀山主城区，均价不足2.3万/㎡且建面做了一定下沉，有97㎡小户型，置业门槛相对较低。

从长期来看，伟星都荟之门位于高铁新城板块，周边小区、公园众多，自然环境优越，而且板块内正在大刀阔斧的改造中，未来保值性较好。不过，目前周边配套级别一般，而且置业价格有所抬升，因此短期内升值空间有限。

在户型设计方面，建面约131㎡户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南设计，建面约131㎡，三室两厅两卫。独立套房设计，集卧室、独立卫浴及衣帽空间为一体，主卧小家化；双飘窗设计，宽幅玻璃幕，空间多元可能；南向宽境阳台与横厅同宽，采光最大化。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

自建5万方商业，未来业主可以在小区楼下买菜购物。

虽然周边暂无大型综合型商场，但是有多个购物广场，如拓佳欢乐广场（直线距离约800米）、福乐门国际广场（直线距离约1.8公里）、弘阳广场（直线距离约2公里），日常购物需求也能得到满足。

周边医疗配套较为齐全，有上海中医药大学附属曙光医院安徽医院（直线距离约1公里），中国人民解放军第901医院（直线距离约1公里）、安徽省肿瘤医院（直线距离约2.4公里）等医院。

其中，安徽省肿瘤医院是安徽省的一所集医疗、科研、教学、预防、康复于一体的公立三级甲等肿瘤专科医院。

项目自建12班幼儿园，东侧约700米为琥珀中学，西南侧直线距离约500米为规划的教育用地，目前来看，周边学校资源一般且学校距离较远。

综上，伟星都荟之门蜀山高铁新城板块新房，周围公园环绕，装修均价22602元/㎡，适合周边改善客群选择。蜀山高铁新城板块新房，自建约5万方商业，装修均价22602元/㎡较有竞争力。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。