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蜀山高速信达时代星河目前在售，主力户型为107~180㎡四居室,三居室，约23000元/㎡

目前，高速信达时代星河位于高新区蜀西湖板块，在售新房数量较少，房源稀缺，楼市热度较高。

高速信达时代星河毛坯限价22373元/㎡，洋房均价约2.7万/㎡，小高层约2.5万/㎡，高层约2.4万/㎡，装修交付。与这些新房价格比较，祥源湖山壹号、世茂国风均价约2.6万/㎡，户型面积大，总价可达千万；龙湖光年均价约2.2万/㎡虽然价格优势明显，但是暂时不能推；华纺新华城还有1栋70年小户型，虽然预计价格不会太高，但是其商业进度缓慢，何时入市还未可知；伟星09地块毛坯限价24806元/㎡，比高速信达时代星河22373元/㎡提高了2500元/㎡，未来入市价格可能再创新高。

总体来说，高速信达时代星河的价格相比周边房源价格已经有了一定抬高，不过，高新新房稀缺，而且新的地块毛坯限价上浮明显，高速信达时代星河还是当前高新的供应主力。

与同板块二手房相比，高速信达时代星河价格有一定倒挂。周边中南樾府（挂牌价2.8万/㎡）、祥源金港湾（挂牌价3万/㎡）、西子曼城（挂牌价2.5万/㎡）、旭辉望江台（挂牌价2.7万/㎡）等小区已交付。

目前合肥二手房价格回落明显，高速信达时代星河2.4-2.7万/㎡的价格虽然和二手房有一定倒挂，但是考虑到摇号盘3年限售等时间成本，该项目更适合在高新区居住的自住人群选择。

与同市场定位项目相比，高速信达时代星河处于高新蜀西湖板块，区域规划众多且新房供不应求，相较于滨湖、包河等热门区域，新房价格优势明显，保值性较高。

洋房·星云142平户型是高速信达时代星河的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，洋房·星云142平，四室两厅两卫。入户玄关设计，享归家仪式感；南向大进深双阳台，空间宽舒；餐客厅一体化，动线流畅；南向四面宽，采光充足。

高速信达时代星河共占地212256 ㎡，规划2668 户户，容积率为2.2，该楼盘周边分布有：

周边商业比较匮乏，缺乏综合性商场。不过，小区内部自建社区底商，可以满足小区业主的日常购物需求。

如果想满足更高的购物需求，可以前往砂之船奥特莱斯（直线距离约2公里）、高新银泰城（直线距离约3.5公里），但是距离项目均有一段距离，购物比较不便。

周边的医院距离较远，有安医附院高新分院（直线距离约3公里）是现代化综合性三级甲等医院，安徽省妇幼保健院（直线距离约3公里）仍在建设中，规划总建筑面积超过19万平方米，是目前安徽唯一质子医院，基本可满足业主日常医疗需求。

项目代建1所9班制幼儿园和1所72班制中学，直线距离约950米外是高新区创新实验小学教育集团第四小学。高新区基本都是新建学校，缺乏时间沉淀，不过教学设备比较好，而且未来业主孩子的上学距离预计都会比较近。

位于高新蜀西湖板块，2022年8月首开，在售高层、小高层、洋房，业态丰富。

综上，高速信达时代星河高新区少有在售新房，户型107-180㎡，均价2.4-2.6万/㎡，适高新区自住客群选择。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。