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庐阳佳源阅庐璟园户型涵盖104㎡三居室，可满足购房者需求，售价待定，

庐阳北部新中心板块在售新房数量较少，楼市热度与其他区域相比不算高，供应产品多以90-110㎡的刚需房型为主，价格在合肥较低，但与前期相比也有所上升。

而佳源阅庐璟园毛坯限价约1.74万/㎡，装修放风价约2万/㎡，与板块其他楼盘相比，这个价位并不算太高，但真实价格还得等项目开盘价格数据出炉。

与同板块二手房相比，佳源阅庐璟园放风价与二手房价相差不大，不存在倒挂。当然，该板块内的购房者更多的地缘性购房者和刚需自住购房，短期内有换房打算的较少。周边二手房小区有恒盛皇家花园、融侨悦城、旭辉玖著，华地森林湖等，挂牌均价2.1-2.5万/㎡。

与同市场定位项目相比，佳源阅庐璟园是庐阳北部新中心核心区内的稀缺新房，具有一定的区位优势。且自建社区睦邻中心，同时位于地铁口，未来的居住便捷性和发展潜力较高。

从地理位置上来看，庐阳北部新中心未来潜力较大，一方面，该板块本身配套较为齐全，自身发展较为完善；另一方面，政策引导下，区域利好不断落地，有未来预期。因此，位于该板块的佳源阅庐璟园具有一定的增值性。

而在保值性方面，庐阳北部新中心二手房价整体不低，区域楼盘的保值性都较高；而具体到楼盘来说，佳源阅庐璟园有地段、地铁的加持，保值抗跌。

在户型设计方面，104㎡户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，纵向餐客厅一体化设计，形成流畅的居家动线；南向套房主卧，独立卫浴；南向景观阳台，空间开阔。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

商业方面，自建社区邻里中心，对面是家具建材市场，可满足业主的日常生活采买需求；周边有在建中的苏宁广场（直线距离约3公里）、安徽首座宜家家居（直线距离约4.1公里），可为业主提供更全面丰富的生活娱乐场所。

周边医疗配套设施有待健全，大型医院距离较远，如安徽省第二人民医院直线距离约4公里、合肥市第一人民医院直线距离约6.3公里、安徽省立医院直线距离约7.4公里，业主的就医需求不能在短时间内得到满足 。

周边有合肥新华实验中学（直线距离约1.1公里）、合肥市南门小学恒盛皇家花园校区（直线距离约1.2公里）、合肥市第四十五中学工业区分校（直线距离约1.3公里），距离都不远，教育资源还不错。

其中，合肥市南门小学恒盛皇家花园校区建成于2012年8月，36班制规模，学校环境较好，师资力量也不错。

综上，佳源阅庐璟园户型面积约89-104㎡，为小户型房源，面向刚需购房者。落位庐阳北部新中心核心区，放风价约2万/㎡，纯新盘即将上市。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。