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蜀山华纺新华城户型涵盖43~49㎡一居室,四居室,三居室,二居室，可满足购房者需求，售价待定，

目前，高新区蜀西湖板块房荒严重，不仅如此，板块内的乐富强悦湖熙岸和龙湖光年加推时间暂定于2023年9月之后，让本就稀少的新房库存雪上加霜。祥源湖山壹号、世茂国风在售别墅，均价约2.6万/㎡，总价动辄600-1000万，置业门槛非常高。

华纺新华城2013-2014年推出的高层住宅备案价均6700元/㎡，目前挂牌价已经2.9万/㎡，同板块其他二手房，如祥源城、阳光御湖苑、海亮九玺等楼盘的挂牌均价已达2.8-3.2万/㎡，与新房倒挂相当明显。

与同市场定位项目相比，目前合肥市场上的70年产权仅有蜀山意禾佶第约3万/㎡、包河陶然里约1.9万/㎡，而华纺新华城的拿地楼面价约990元/㎡，地价便宜，价格预计会更有优势。

保值性方面，华纺新华城位于高新蜀西湖板块，地段好，周边有众多科创产业聚集，保值性较好。

在户型设计方面，49㎡户型是其主力户型之一，该户型为一居室、南北设计，明厨明卫。卧室、厨房、卫生间每个房间都有窗户，明亮通风，保障使用的便利性和业主健康。餐客厅一体。功能分区清晰，厨房连接餐厅、客厅，方便备餐与就餐的同时也隔绝了油烟。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目自带大约9万方商业，包括酒店、特色街铺等业态，将为周边业主满足更多的生活娱乐需求，周边还有砂之船奥莱（直线距离约1.4公里），高新银泰城（直线距离约2公里）等综合体。

一路之隔就是安医大一附院高新院区，是现代化综合性三级甲等医院；

安徽省妇幼保健院（直线距离约1.8公里）仍在建设中，规划总建筑面积超过19万平方米，是目前安徽唯一质子医院，基本可满足业主日常医疗需求。

根据2021年的学区划分，华纺新华城的初中学区为合肥六中高新中学，该学校成立时间较短，尚未有毕业生成绩数据做支撑。周边有合肥市杨林小学（直线距离约500米）、合肥市南岗小学（直线距离约1.2公里）、合肥高新实验创新中学（直线距离约600米）。

综上，华纺新华城高新蜀西湖板块稀缺新房，适合追求区位但是手上资金有限的年轻客群选择。位于高新区蜀西湖板块，70年产权公寓，户型小有价格优势，但拿地十年至今未完全建成，产权缩水较严重。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。