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据悉，瑶海保利海上明悦近日公布了最新价格——约16500元/㎡，该楼盘目前在售 102~130㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

保利海上明悦位于合肥市瑶海区明皇路与龙岗路交口西北角，共占地73032 ㎡，规划1406 户，容积率为2.5，绿化率为40 %，D1户型108㎡户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，客餐厅相对独立又完美融合，功能清晰利用率高，三室朝南阔绰面宽，动静分区合理规划，功能分区较为集中，动静分明，功能分区较为集中。

保利海上明悦为住宅：70年产权项目，开发商为合肥和旭房地产有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

保利海上明悦位于瑶海区龙岗路与明皇路交叉口，占地面积63900㎡，建筑面积204000㎡，容积率2.5，绿化率40%，项目规划11栋15-33层高层和4栋7-11层洋房，共计1406户，毛坯交付。车位有1583个（地上：389 个 地下：1194个），车位配比1:1.1，计划2023年12月30日交付，物业是保利物业，物业费1.85元/m²/月。

值得一提的是，保利海上明悦是在2016年拿地的，拿地4年后才正式入市，楼面价12180元/㎡，溢价率383.33%，总价19.44亿元，该项目是瑶海区单价、楼面价地王。

保利海上明悦目前在售A9#跃层面积约108㎡、平层面积约116㎡；A10#面积约102-123㎡；洋房B3#面积约

112㎡、123㎡、128㎡、130㎡。高层均价16479元/㎡，洋房均价17509元/㎡，跃层均价18539元/㎡，均毛坯交付 。

在建筑风格上，项目采取现代简约建筑风格；社区内打造“一主三芯多组团”的景观带。“一主”即沿明皇路主入口，所形成的入口景观，配合两侧严谨对称的树木、小景，形成强烈的秩序感、仪式感。“三芯”即小区内部高层复式所拥有的中央景观带；“多组团”则为各楼栋间形成的组团小景。

保利海上明悦自带社区商业，此外紧邻的文一云河湾小区也有商业街；距离瑶海万达大约2.8公里，距离瑶海保利广场大约3.6公里，距离龙湖瑶海天街大约3.4公里，距离宝业东城广场大约4.5公里，四大商圈交汇，整体来说，能满足吃喝玩乐购的生活需求。

周边医院有安徽省第二人民医院、妇幼保健医院，但距离项目都比较远，其中合肥市第二人民医院在项目的西边，距离约6.7公里；妇幼保健医院距离约6公里。

其中，安徽省第二人民医院为安徽省卫健委直属的三级甲等综合性医院，占地面积206亩，开放床位2000余张。

根据2021年合肥学区最新划分，保利海上明悦的小学是和平小学教育集团郎溪路小学，初中是合肥市第五十五中学东校，此外附近有云河湾幼儿园和北斗星幼儿园，距离项目直线距离约500米。

综上，保利海上明悦瑶海主城区在售新房，高层、跃层及洋房覆盖了刚需及改善客群。，位于瑶海龙岗板块，仅剩5栋住宅未推出，户型面积102-130平高层、跃层及洋房产品。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。