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振兴湖境臻园位于肥西县，目前主要在售105~146㎡四居室,三居室，约21500元/㎡，

振兴湖境臻园坐落于肥西泛经开板块，高层主力户型105㎡、119㎡，洋房主力户型118㎡、144㎡。首开价格还未对外公示，毛坯限价17490元/㎡。首开价格可参考周边价格，明珠广场旁，龙湖揽境高层备案价19038元/㎡，和悦云锦备案价19139元/㎡。

同为明珠广场F4的还有龙湖揽境、和悦云锦，均为装修交付。龙湖揽境装修均价2万/㎡，建面约107㎡、128㎡、143㎡，其中高层均价19038元/㎡；小高层均价20014元/㎡，总价220-290万。和悦云锦小高层均价20000元/㎡、高层均价19139元/㎡。振兴湖境臻园首开价格预计与之相差不大，不过振兴湖境臻园与和悦云锦为均为120满分竞品质，差距不明显。

同板块内还有早已入市的振兴湖境花园和保利拾光年。振兴湖境花园装修小高层均价1.82万/㎡，保利拾光年装修均价1.83万/㎡，预计振兴湖境臻园的价格要高于这两盘。不过，保利、振兴2项目目前只有底复在售，后续楼栋需等进度，时间不定，现阶段选择空间不大。

目前周边暂无肥西产权的商品二手房，周边二手房有经开产权的汇峰苹果小镇挂牌价21265元/㎡、尚泽大都会挂牌价26609元/㎡、繁华世家挂牌价19626元/㎡、丰大国际金丰园挂牌价22465元/㎡。

振兴湖境臻园作为明珠广场f4之一，同日供地，登场晚于龙湖揽境、和悦云锦，三盘位置相近，均可享受经开资源，承载市区外溢的购房群体，置业价值可观。但三盘价格差距不大，项目优势不明显。不过振兴湖境臻园为120满分竞品质，装修品质有保障。

振兴湖境臻园为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

振兴湖境臻园是安徽振兴打造的境系作品，为竞品质满分项目，位于肥西经开区金寨南路与石门路交口东南侧，原址为江淮汽车厂。

项目规划16栋住宅楼，分别为9栋高层、7栋小高层（包括10F洋房），容积率2.0，绿地率43%。建筑面积106-146㎡，高层主力户型105㎡、119㎡，10F洋房主力户型118㎡、144㎡，毛坯限价17490元/㎡。项目为F4中唯一规划有花园洋房的低密度社区，物业涵盖高层、小高层、10F洋房。此外，振兴湖境臻园需同步修建一所18班幼儿园。

振兴湖境臻园是振兴在该板块第2个项目，属于振兴湖境花园二期，目前2盘共用一个营销中心。

项目10月1日样板间开放，冻资十万。预计十月中旬首开，首开高层（8#、12#、13）和洋房（1#、7#、9#），高层105-119㎡，洋房118-144㎡，价格尚未对外释放。

振兴湖境臻园为竞品质满分项目，3.15米层高、公建化立面、42%低密绿地、车位比1:1.43、100%人车分流、绿建三星，装配式建筑装配率65%，安装空气能热水系统。

项目为肥西产证，2.5成首付，不限购，且与经开区一路之隔，可享受到经开配套资源，区位优势明显，但无法共享经开区的教育配套。

周边有百乐门广场（直线距离约720米）、明珠广场（直线距离约980米）、正大广场（直线距离约1.4公里），此外还有星达城购物中心（直线距离1.5公里）、时代天街6号楼（直线距离1.1公里）、中环购物中心（直线距离2.2公里），商业配套齐全，可以满足日常购物需求。

一公里范围内有苹果小镇综合门诊部（直线距离约500米）、桃花工业园社区卫生服务中心（直线距离约780米）、肥西县红十字会医院分院（直线距离约780米）等等，此外，周边还有经开区安徽医科大学第二附属医院（直线距离约2.6公里）与翡翠医院（直线距离约2.6公里），均可满足日常医疗需求。

振兴湖境臻园代建一所18班幼儿园，与之紧邻的振兴湖境花园代建一所18班幼儿园和地块外一所48班小学，此外，隔壁盘保利拾光年代建一所48班中学。

由于是肥西产证，不能享受经开区的教育资源，未来的中小学是这两个项目待建的新学校。（具体学区以当年学区划分为准）。

在户型设计方面，建面约119㎡户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南设计，建面约119㎡，三室两厅两卫。面积段做了升级，大三房更属实。客厅连接阳台，便于采光和收纳。主卧套房设计，有飘窗和独立卫浴，私密性更佳。

综上，肥西泛经开板块，紧邻市区，肥西限价，配套齐全，120分竞品质满分。紧邻经开，但肥西产证，适合市区外溢的买房人及外地购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。