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碧桂园星宸雅苑位于长丰县，目前主要在售90~129㎡四居室,二居室，约12000元/㎡起，

碧桂园星宸雅苑位于长丰县北城办板块，装修小高层放风价约1.5万+/㎡。周边在售新盘数量较多，以小高层、洋房为主，均价1.3-1.5万/㎡左右，总价约120万左右。与同板块在售新盘相比，碧桂园星宸雅苑价格较高。

与同板块二手房相比，碧桂园星宸雅苑周边1公里内暂无二手房小区，没有可比性。因为该板块的购房者更多为地缘性购房者和外地自住购房，二手房市场热度不高。

与同市场定位项目相比，碧桂园星宸雅苑在价格上优势不大，但临近蒙城北路、阜阳北路高架、在建地铁8号线龙湖北路站，未来业主出行便利；靠近省立医院、北城中学，周边还有双凤湖景区，再加上代建幼儿园、1万方生态公园的加持，未来居住舒适程度会比较高。

因此，在相同价位和定位下的楼盘，碧桂园星宸雅苑的性价比还不错。

碧桂园星宸雅苑为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

碧桂园星宸雅苑位于长丰县北城办板块，是碧桂园“星”系作品，定位为新中产理想住区。

园区规划为24栋楼，为全小高层（9-18F）业态，其中竞配建租赁面积33000㎡，故而5栋464套房源不可售，可售部分为19栋1030套小高层房源，面积约90-129㎡。

据了解，碧桂园星宸雅苑预计首开小高层1#、2#、9#、11#，面积约90-129㎡，装修交付，放风价约1.5万+/㎡，产权70年。目前已获预售，随时可能开盘。物业是开发商自持碧桂园物业，将为业主提供舒适的人居环境。

靠近省立医院、北城中学，位置较优越，周边还有双凤湖公园，环境不错。同时社区内部规划人车分流，还有高空楼栋抛物识别系统和智能安防监控云平台 ，未来业主生活居住更安全。并且该项目不限购，房价门槛较低，对刚需购房者比较友好。

区域商业有待完善，目前左能泰和街在建中，直线距离约1公里。

左能·泰和街位于阜阳北路与龙湖路交汇处，总建面15万方，总投资超10亿元，规划涵盖星级酒店、公寓式酒店、时尚零售、超市、餐饮、休闲娱乐、儿童亲子、影院、服务配套等，打造北城品质时尚、绿色健康、智慧科技、花园街区体验式“全生活中心”。

距离在建中的长丰县北城医院约1.1公里，未来业主就医需求可以得到满足。

长丰县北城医院是长丰县和安徽省立医院共同投资建设大型综合医院，占地282.2亩，总建筑面积43万方，项目总投资31亿元，预计于2023年投入使用。

代建9班制幼儿园，周边规划36班制小学、规划48班制小学（规划中尚未建设，具体以实际建设为准）。

邻近合肥新华外国语学校（直线距离约1.3公里）、合肥市第一中学教育集团北城分校（直线距离约1.3公里）。

在户型设计方面，A户型约90㎡户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，A户型建筑面积约90㎡，户型方正，功能齐全。L型厨房设计，洗切烧一体化布局；明卫设计，享受舒适生活；客餐厅一体化，生活动线科学流畅；双开间阔景阳台。大尺度延伸生活宽度；可改造南向书房，户型灵活性较高。

综上，长丰县北城办板块，全系小高层业态，放风价约1.5万+/㎡。首付2.5成起，不限购，装修交付，适合地缘性客户和刚需客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。