正文

中海橙郡位于肥东县，目前主要在售103~115㎡三居室，约14800元/㎡，

泛龙岗板块在售新房数量较多，也是肥东热度较高的区域，供应产品多以80-130㎡房型为主，价格在合肥较低，但与前期相比也有所上升。

中海橙郡的价格与同板块内的斌锋悦境相比，中海橙郡装修价格小高层均价14864元/㎡，斌锋悦境装修高层均价1.43万/㎡，价格差距不大。

二手房方面，泛龙岗板块的购房者更多的地缘性购房者和刚需自住购房，短期内并无换房打算，也因此市场上二手房挂牌房源并不多。

目前，周边小区有二手房源的有华润紫玥台、东方樾府等楼盘，挂牌房源不多，均价在1.2-1.6万/㎡左右，房价差距较大。

中海橙郡为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

中海橙郡坐落于肥东泛龙岗板块，总建筑面积13.69万㎡，占地面积5万㎡，绿地率40%，容积率2.0，比较中规中矩，小区车位比为1:1.1，车位比较紧张，有购车需要的业主可以提前做好准备。

项目规划12栋高层，16-24层，其中9栋可售，可售房源633户，主力户型103㎡、115㎡。其中1#、2#、3#位于地块最南侧，12#、15#位于地块最北侧，楼栋序号呈“S型”排列增加。其中其中5#、6#、8#、9#、12#的一层将会被做成架空层，作为业主活动用地。产权70年。

中海橙郡自建2000㎡左右底商，北大门售楼部后期将会改造成社区商业用地，项目西北侧设有邻里中心、儿童游乐场所、外联有400米塑胶跑道等设施，为业主提供休闲娱乐场所。

中海橙郡2021年11月首开，首开7#、8#、10#、3栋小高层，装修交付，建面103-115㎡，均价14864元/㎡。目前在售建面约103-115㎡装修小高层。

中海橙郡装修的交付标准是方太油烟机、雷士地板、罗格朗插座、科勒的五金、蒙娜丽莎的地面......（仅供参考，具体以实际为准）交付标准较高。

整体来看，中海橙郡定位是面向刚需以及地缘性置业客群。由于地处肥东，房价较低且刚需首付比例较低，对于刚需和地缘性客群来说是非常友好的。目前，泛龙岗板块配套也在日渐完善，自住可以满足日常生活需求，但是板块内的城市界面比较杂乱，需要较长时间改善。

自建约2000㎡底商，除此之外东侧约300米有明悦广场、南边约1公里有爱琴海奥莱购物中心、约3公里处有瑶海龙湖天街，涵盖购物、休闲、娱乐等多种业态，也可以满足业主“吃喝玩乐购”的消费需求。

周边有安徽静安中西医结合医院（约2.8公里）、安医大附属合肥医院（约3.7公里）、合肥市第二人民医院广德路院区（约3.8公里）等多个大型医疗中心，医疗资源较完善。

其中，距离最近的安徽静安中西医结合医院是集医疗、教学、预防、保健为一体的三级中西医结合医院。

中海橙郡自建15班幼儿园，到合肥48中肥东分校(在建)直线距离约700米，到合肥师范附小肥东分校直线距离约600米，周边教育资源丰富。

其中，合肥48中肥东分校总用地面积约89.67亩，总建筑面积约64414平方米，总投资约2.93亿元。建成后将利好周边楼盘。

在户型设计方面，103㎡户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，三室两厅一卫，餐客一体，生活动线设置合理，阔景阳台、采光充沛。主卧室和南向次卧都朝南且带有飘窗，保证充足的采光。该户型紧凑的空间设计，呈现给购房者更多实用空间，但是也会造成一些使用上的舒适感的缺失。

综上，位于肥东泛龙岗板块，紧邻东部新中心，2021年11月首开3栋装修小高层，建面约103㎡、115㎡。首付2.5成起，不限购，购买门槛较低，适合刚需、刚改以及地缘性置业客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。