乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
龙湖砚熙台位于肥西县紫蓬路与规划支路2交口西北侧,匠造城央雅致生活
【项目亮点】
1、项目价格为20000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积143㎡,涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、15个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于肥西县新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积45329㎡;建筑面积109069㎡;总共600户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
143平米户型-四居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图143平米户型
该户型建面约143㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
奢阔收纳玄关,尊启生活仪式;LDKG一体化空间,建面约61㎡无界主场,深藏大宅气象;约7.6米宽景L型转角270°阳台,尺度开阔,四季揽藏;建面约26㎡尊享主卧套房,预留步入式衣帽空间、私密卫浴。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为3号线工大翡翠湖校区(地铁站), 与楼盘直线距离为856米;
公共交通:1km(直线距离)内有15个公交站,最近的是桃花源(公交站), 与楼盘直线距离为143米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是肥西经济开发区中心幼儿园,距离楼盘198米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是翡翠医院,距离楼盘808米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是喜邻汇生活超市(翡翠花园店),距离楼盘241米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含143㎡,价格约20000元/㎡,适合意向定居肥西县的改善购房人群
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