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据悉，伟星城正在出售中，项目最新价格公布，为约13925元/㎡，主力户型为四居室,三居室。

项目亮点：肥东政务板块 和睦湖板块是肥东的“政务新区”，伟星城也因此坐享发展红利。 约18万方商业综合体 自建约18万方商业综合体，集购物、娱乐、休闲于一体，引进上海爱琴海商业集团并已签订合作框架协议。 代建约3万方城市公园 代建约3万方城市公园，周边还有和睦湖公园、肥东体育公园，未来生活环境优质。 交通便捷 周边有双线地铁，还有合肥绕城高速等多条城市主干道，出行便捷。

价格分析：

肥东和睦湖板块在售新房数量较多，楼市热度也是肥东热度较高的区域，供应产品多以90-110㎡的刚需房型为主，价格在合肥较低，但与前期相比也有所上升。伟星城均价12849元/平，与板块其他楼盘相比，这个价位并不算太高。

与同板块二手房相比，伟星城放风价与二手房价相差不大，不存在倒挂。当然，和睦湖板块的购房者更多的地缘性购房者和刚需自住购房，短期内并无换房打算，也因此市场上二手房挂牌房源并不多。目前，周边小区有二手房源的有城建琥珀庄园、恒大绿洲等等楼盘，挂牌房源不多，均价约1.2万/平左右。

与同市场定位项目相比，伟星城在价格上优势不大，但自建商业，同时位于地铁口，自建公园面积较大，未来的居住便捷性和舒适性较高。因此，在相同价位和定位下的楼盘，购房者会更倾向于伟星城。

肥东和睦湖板块从地理位置上来看，肥东和睦湖板块的未来潜力较大，一方面，该板块自身的发展速度不断加快，发展水平不断提升；另一方面，该板块距离合肥主城较近，有未来预期。因此，位于该板块的伟星城有一定的增值性，但周期较长，若是投资的话属于长线投资，短期内收益不大。

而在保值性方面，和睦湖板块的二手房价相比从前，整体均价有所上升，且处于肥东的较高水平，而从客群上来看，和睦湖板块的购房者多为自住购房，可供出手的二手房源并不多，供小于求；而具体到楼盘来说，伟星城周边有地铁、商业等稳定资产价值的优质配套。所以，整体而言，伟星城具有保值性。

适合人群：首付2.5成起，不限购，购买门槛较低，适合地缘性购房者和刚需、刚改购房者。

位于肥东县和睦湖板块，自建约18万方商业，户型约95-142㎡。

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