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据悉，林泉雅舍正在出售中，项目最新价格公布，为约12200元/㎡，主力户型为四居室,三居室。

项目亮点：首付低 适合刚需人群 长丰首套房首付2.5成起，首付25万起即可上车，对于地缘性刚需购房者及首次置业者友好。 地铁配套 交通便利 距地铁8号线北城高铁站（在建）约1.6公里，预计2025年底正式开通，未来业主可快速接驳市区。 商业配套齐全 享一站式购物 自建约584㎡商业，东侧规划约7.47万方商业，周边有左能泰和街、世纪金源购物中心，一站式购物体验。 省立医院北区 就医有保障 林泉雅舍距离安徽三级甲等综合性医院省立医院北区（在建）约1.9公里，就医需求有保障。

价格分析：

林泉雅舍位于北城办板块，而北城一直是合肥的新房供应主力区域，板块内在售新房众多。目前项目在售洋房，均价约12500元/㎡，周边新房有华地学府公园、中南宸悦、港龙旭辉城市江来，在售均价在1.2-1.4万/㎡。同板块二手房较少，距离较近的二手房有水岸人家、恒大帝景、北城中环城等，小区挂牌价在6200元/㎡-1.3万/㎡区间内。

与同板块在售的新房相比，项目是目前北城办位置最北盘，拿地价低，楼面价仅5000+，作为北城办板块单价低的代表盘，高层备案均价仅1.1万/㎡，对于刚需购房者来说，置业门槛较低。

林泉雅舍高层均价11311元/㎡，小高层均价12625元/㎡，总价85万起，光看均价就“1”万出头，还是值得刚需购房者冲的。目前北城新房市场首付2.5成起，购房成本相对于其他区域较低。

周边生活配套方面，未来也将会逐步兑现，发展还是较为可期的。从交通上来看：地铁8号线建设中，阜阳北路高架亦可直通市中心；在区域配套方面，北城包括有世纪金源、北城万达等多个大型购物中心；学校方面有北城一中、合肥一中分校等，综合来看，北城非常适合自住。

适合人群：高层建面约84㎡-108㎡，板块内同类型、同产品中，户型小、总价偏低，适合刚需客群。

长丰北城办板块，小户型低总价，距地铁8号线北段首发站北城高铁站（在建）约1.6公里，出行便捷。

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