日前，肥西县自然资源和规划局发布了华润置地肥西FX202308地块项目设计批前公示。
据规划显示，项目拟建10栋住宅+36班小学，包括4栋高层、4栋洋房和2栋小高层。
项目总用地面积36910.58平方米，总建筑面积109847.76平方米，总计容建筑面积73821.16平方米，容积率2.0，建筑密度22%，绿地率42.01%，非机动车停车位704个，机动车停车位1039个。
肥西县FX202308号地块位于桃花镇菖蒲路和杭埠路交口西南侧，占地55.37亩，规划居住，1.0＜容积率≤2.0，起始地价：居住1034万/亩，竞买保证金1.2亿元，居住最高限价1189万/亩。
4月25日上午，肥西县FX202308号地块共8家房企竞品质。28日上午，7家投报竞品质方案，6家房企竞品质满分，最终华润摇中该地块。居住单价1189万/亩，总价6.58亿元，楼面价8917.46元/平，溢价率14.99%。
同一天，中海摇中肥西FX202307号地块，地块居住单价1295万/亩，总价66006.15万元，楼面价9712.45元/平，溢价率14.91%。
两块地块均位于北雁湖板块，紧邻格力工业园，目前板块在售项目有龙湖御湖境和伟星印湖湾。两个地块将有华润置地+中海联合开发，案名为观山嶺湖。其中，中海07号地块规划2栋高层、1栋小高层和7栋洋房。其中高层、小高层户型建面约103-123平，洋房户型建面约128-143平。华润置地08号地块规划4栋高层、4栋洋房和2栋小高层，共计662套房，高层户型建面102平，小高层97-117平，洋房120平。
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