乐居买房讯 小雨 瑶海区文一墨香轩已取证，今日开启登记。
文一墨香轩1幢（预售许可证：20221340）、3幢（预售许可证：20221341）共计78套房，建面约94-116㎡，毛坯交付，均价17337.21元/㎡，预售项目将于2024年12月31日前交付。
非刚需客户首付比例不低于3成；需冻资，冻资30万。
项目位于主城一环旁，配套成熟，规划7栋洋房+2栋小高层，共计445户，高层户型面积约96-98㎡，洋房户型面积约98-120㎡。
样板间已开放，首开户型为98㎡、110㎡、118㎡。
6月23日，文一以1185万/亩竞得瑶海05号地，总价42565.2万元，楼面价9875元/㎡，溢价率0.42%。
瑶海区YH202205号地块位于瑶海区白龙路以西、青龙路以北，35.92亩，居住，容积率≤1.8，居住最高限价1350万/亩，地块最高总价48492万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格17061元/㎡。
该地块体量并不大，厂房拆迁而来，无代建要求，拿地门槛较低。
地块距离火车站约2公里，周边有铁轨，环境舒适度较差；1公里范围内交通有地铁3号线淮南路站、鸭林冲站，学校有元一名城小学、元一名城幼儿园、临泉路第二小学，医院有安徽省第二人民医院，商业有白马商贸城，公园有瑶海公园，城市配套较为齐全。
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