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乐居买房讯 同同 滨湖省府的楼盘动态一向格外引人关注，本站得到最新消息，最快本月底，将有滨湖省府纯新盘入市！买房人不容错过！

NO.1|壹

滨湖省府马上推新

放风价2.8万/㎡

根据本站摸排，省府1/2/3/4/5五个项目进度差距较大：置地悦玺（04号地块）已经完成全部楼栋推售，进度最快；而高速如园（02号地）的规划、户型、放风价格均未出炉，进度最慢。

从目前的的信息来看，未入市的3个项目放风价格普遍较高，而且大户型为主，对买房人的财力要求非常高；在售的保利中交越秀天珺每次都是千人摇，有钱也不一定能买到。一起看下这4个项目的最新动态吧！

高速尚宸院：最快9月底入市

滨湖省府纯新盘高速尚宸院预计9月底10月初首开，首开推出G5#、G7#、G10#楼共208套。目前价格未出，放风价2.8万/㎡左右。

据了解，项目需冻资，普通客户8成起，大约350万；刚需、二孩3成起，140万左右。

高速尚宸院是省府3/4/5地块中距离省府位置最远的，毛坯限价24854元/平也稍低于其他两项目，因此价格可能会比已经入市的置地悦玺（BK202204地块）28346元/㎡稍低。

此外，因为原规划的居住用地改成了商住混合用地，容积率有了一定的提升，达到2.8，所以项目并未规划洋房或小高层，可售部分为9栋21-25F大高层。

项目首开3种户型，都是大面积，分别为159㎡、189㎡（2种）。

保利中交越秀天珺：计划11月底加推

高速尚宸院再向南，隔着置地悦玺（已售罄）就是保利中交越秀天珺（BK202205号地）。

保利中交越秀天珺是所有省府地块中最靠近省府、毛坯限价最高的，达到26351元/㎡，因此入市价格也较高，达到29350元/㎡。

此前2次登记共推出10栋楼，每次都是4000+人摇，热度极高。

12栋可售楼栋中，现在只剩下最后2栋等待加推。置业顾问透露，最后2栋楼预计11月底登记，户型面积为120㎡、140㎡、170㎡。之前摇不到的人或许还能努努力。

除了位于省府中轴这3/4/5号地块，滨湖01/02号地块虽然是省府东，但是距离省府非常近，位置也非常好，如果想增加买到的概率，不妨也考虑考虑。

中铁云熹府：2大户型图公示

滨湖省府中铁云熹府（滨湖BK202201号地块）位于安徽省行政中心正东侧，项目毛坯限价25672元/平，预计入市价格2.9万/㎡。目前尚未有入市信息，预计入市还需等待。

中铁云熹府规划尚未公示，不过网传该项目规划建设14栋12-15F不等的小高层。（仅供参考，详情以官方公示为准）

据了解，滨湖省府中铁云熹府户型有152㎡、198㎡两种。（仅供参考，具体以官方公示为准）

高速如院：毛坯限价24670元/㎡

相比周围其他项目，高速如院（BK202202）动作明显稍慢，目前户型、规划、首开信息均未公示。项目临展厅已经开放，位于滨湖高速徽风皖韵酒店一楼。

高速如院位于中铁云熹府东侧，毛坯限价24670元/㎡，预计装修均价2.8万/㎡。

项目体量非常小，只有46.1亩，还要求代建15%保障性租赁用房。

按照120㎡/户，容积率2.2计算，项目有大约478套房可售。

而从前面项目来看，滨湖省府的户型普遍较大，120㎡/户是比较保守的估测，最终可售房源可能更少。

省府的区位+稀少的房源，项目基本不用担心去化，因此即便进度稍慢，也无需过分担心。

NO.2|贰

去化神速

省府5盘相继退场

其实，在今年上半年，滨湖省府一度出现新盘大混战的局面，新盘多，房源充足，买房人都可能挑花眼。

但是短短几个月后，局面已经完全不同，置地上玺、置地悦玺、建发美的珺和府、招商保利臻境、保利和光逸境这5个项目基本上实现清盘。

建发美的珺和府的所有楼栋均已线上登记，最后一栋楼G3#是9月初登记，非刚需首付8成起。虽然G3#还未选房，但是可以选择的空间已经非常有限，基本算作清盘。

置地上玺和置地悦玺都是突发登记、一次推出全部楼栋，首开后就只剩下顶底楼，目前也都已清盘。

此外，省府东的招商保利臻境、保利和光逸境虽然都不是摇号盘，但是都在不到3个月时间内完成全部楼栋的推售，现在2盘已经清盘。

结语

可以看出，在3个月前还房源充足的滨湖省府，在如今只剩下保利中介越秀天珺2栋楼，高速尚宸院9栋高层、高速如院不足500套房、中铁云熹府14栋小高层（包含租赁）等待推新。

参考之前楼盘的推盘速度，基本推一次清一次，根本不够卖。

而三批次供地中，滨湖省府确定缺席，板块短期内没有新的土地补给。因此，省府每一次推新都是珍贵的机会，买房人需要抓紧。