乐居买房讯 姜姜 经开区邦泰新华星耀未来7大户型出炉,均装修交付,高层建面约103-110㎡,小高层建面约108-118㎡,洋房建面约127-165㎡。
据悉,邦泰新华星耀未来营销中心已开放,预计8-9月首开,价格尚未对外释放,毛坯限价19769元/㎡。
高层103㎡、110㎡
小高层108㎡、118㎡
洋房127㎡、140㎡、165㎡
邦泰新华星耀未来由邦泰控股&新华地产联合开发,为120分满分竞品质,绿建三星,层高3.1米,42%绿化率,人车分流小区,公建化外立面。
项目总建面约10万方,容积率约2.0,由7栋17F-25F高层、4栋9F-10F洋房组成,可售房源仅598席。
3月22日,8家房企参与合肥经开区JK202203号地块竞品质,最终由安徽邦泰竞得,成交单价1340万/亩,总价74569.4万元,住宅楼面价10050元/㎡,溢价率 14.53%。
经开区 JK202203号地块位于经开区紫云路以北、宿松路以西,东侧一路之隔就是滨湖1.0启动区板块,可以共享滨湖区配套。地块西侧为观澜华庭、北侧紧邻御景前城和绿地滨湖印象,北侧约500米处是合肥一六八玫瑰园学校(南校区),区位较好。
该地占地面积75.76亩(居住50.41亩、商业17.25幼儿园8.1亩),容积率居住≤2.0;商业≤2.8;幼儿园用地≤1.0,商品住宅(毛坯)平均备案价格19769元/平方米。此外,同步修建一所18班幼儿园,配建计容建筑面积不少于住宅计容总建筑面积5%的保障性租赁住房。
周边的小区较多,但是以二手房为主,如滨湖前城、御景前城、绿地滨湖印象、观澜华庭、滨湖世纪城,挂牌价2.4-2.8万/㎡左右。
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