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乐居买房讯 阿七  七月似火，伴随着高温，合肥楼市也已经“蠢蠢欲动”了。

在一波接着一波的利好政策攻势下，近期的合肥楼市也由上半场的“静默”变得热闹了起来，且大多数房企已经进入了疯狂的竞争状态。

一方面，众多纯新盘加速赶工期，争取以最快的速度取证、登记、开盘，卖房回款；一方面，不少在售盘也加快销售节奏，接连加推，开始冲刺下半年的业绩。

据本站不完全统计，接下来合肥有24盘计划推新，有买房意愿的购房者们可得抓紧关注了！

 

那么，哪些楼盘更值得置业者关注呢？我们一起来看：

一、滨湖省府2大纯新盘即将上线，摇定了？

7月份，滨湖将有3大楼盘要推新，分别为联发滨语听湖、置地悦玺、保利中交越秀天珺。其中，置地悦玺、保利中交越秀天珺2大纯新盘都位于省府板块，被一众购房者紧盯着，原本就是不愁卖的项目。

但是，这两家楼盘都在抓紧抢跑，3月下旬拿地，至今拿地仅3个多月就要开盘，整体推盘节奏相当快。尤其是天珺项目，置业顾问的广告在朋友圈里疯狂刷屏，一片热火朝天，这现象也和之前合肥大热盘“置业顾问集体失踪”形成了鲜明的对比。

1、置地悦玺

置地悦玺将于7月底-8月初登记开盘，目前具体消息尚未对外公布。目前项目户型已曝光，共6种户型，面积段约138-196㎡。（仅供参考）

项目拟新建12栋住宅，共772套房源（包含租赁），其中1栋25F高层+6栋9-10F小高层+4栋13-17F小高层+1栋租赁用房。

2、保利中交越秀天珺

保利中交越秀天珺计划最快7月底入市，放风价3万+/㎡，户型为120㎡、140㎡、143㎡、168㎡，装修交付。（仅供参考，具体以实际为准）

该项目由保利、中交、越秀三家开发商合作开发，拟新建14栋住宅，1栋8F洋房3栋10F小高层+2栋17-18F小高层+6栋20-22F高层+2宗租赁用房。

二、毛坯限价22373元/㎡，高新纯新盘即将登场

7月的高新区，仅高速信达时代星河一盘要入市，该项目市场关注度较高。

目前，高速信达时代星河城市展厅已开放，预计7月入市，毛坯限价22373元/㎡，价格尚未公示。洋房放风价2.6万/㎡，主力户型142㎡、162㎡、125㎡；小高层放风价2.5万/㎡，主力户型144㎡、180㎡；高层放风价2.4万/㎡，主力户型107㎡、117㎡。

项目可售房源共计1764户，为9栋高层、7栋小高层、19栋洋房（不含政府回购住宅）。

三、央企独资开发，包河招商雍境湾定存中

包河招商雍境湾预计7月底登记入市，目前项目临展厅已经开放，可以进行预约定存，价格尚未公示，高层放风价2.4万/平，洋房放风价2.6万/平。（仅供参考）

该项目占地约101.95亩(分三个地块，其中A地块为住宅，占地约46亩，B地块为住宅，占地约45.8亩，C地块为幼儿园，占地约10.15亩)，总建筑面积为11.08万平方米，主要建设住宅、幼儿园、街头游园、居家养老服务用房、文体活动室等及国有建设用地使用权出让合同中规定的其他建设内容。

四、户型97㎡起，蜀山2盘要推新

7月份，蜀山区除了龙湖怡康湖城大境预计加推外，高铁新城板块的纯新盘伟星都荟之门也有开盘计划。

1、龙湖怡康湖城大境

蜀山小庙首个竞品质楼盘龙湖怡康湖城大境预计7月份加推小高层房源，主力面积约97-128㎡，均价18114元/㎡。

此前，该项目首开7栋小高层428套房源，官方公示销售额约7亿元，去化成绩不错。

目前，该项目前期开盘楼栋仅剩1楼、2楼房源，即将加推3栋小高层，预计在九月份左右实现清盘。

项目拟新建21栋1328套新房，均为12-17F小高层，无8F洋房，建筑面积约97-128㎡。

2、伟星都荟之门

蜀山区高铁新城板块纯新盘伟星都荟之门计划7月首开，预计首开3栋小高层，面积约97-131㎡，毛坯限价19635元/㎡，目前备案价尚未出炉。

项目拟新建13栋住宅991套房（包含租赁住房），其中，A地块共规划7栋住宅，620套房源，4栋18F小高层+2栋26F高层+1栋24F租赁住房；B地块为6栋15-17F小高层，371户。

五、放风价2.6万/㎡，经开2家纯新盘蓄势待发

经开区皖投云锦台、远洋水木华著2家纯新盘接二连三的传出新动态，距离开盘也越来越近了。

1、皖投云锦台

皖投云锦台预计在7月底、8月初左右首开，具体价格、首开户型待定，目前价格尚未公示，放风价2.6万/㎡。

该楼盘户型已出炉，主力建面有120㎡、132㎡三室两厅两卫；141㎡、142㎡四室两厅两卫；180㎡四室两厅三卫。

2、远洋水木华著

经开区纯新盘远洋水木华著预计7月份首开，预计首开楼栋为5#、11#、26#、27#、28#，面积约109-142㎡，放风价2.6万/㎡。

项目拟建29栋住宅，以高层为主，主力面积约100-150㎡。（仅供参考）