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  乐居买房讯 同同 近日，庐阳兴港和昌湖畔云栖2幢,3幢,6幢,1幢,5幢,12幢登记名单公示，336套房源共88人登记成功，其中刚需15组，普通73组。未达摇号比例，由开发商自行销售。

  兴港和昌湖畔云栖6.4-6.7首次登记2幢,3幢,6幢,1幢,5幢,12幢，336套房源（刚需供应101套），装修交付，均价19012.7元/㎡，非刚需首付比例不低于3成。需验资，客户验资金额满足3成首付。

  刚需名单：

  普通名单：

  兴港和昌湖畔云栖营销中心5月9日上午开放，三大样板间同步开放。

  12栋可售楼栋，建面99-143㎡

  项目分为A、B两个地块，和A地块为居住地，拟新建13栋楼、811户，均为小高层，无洋房，分别为5栋11F小高层+6栋18F小高层+1栋16F小高层+1栋17F小高层（租赁住宅）。B地块为8000㎡睦邻中心，包括文体活动站、便民商业和菜市场。

  楼栋外观采用国际公建化立面；社区景观采用大空间园林规划设计理念，外拥一渠双湖五园，内享一轴一环四园，打造低密社区。此外还有精社区大门、入户大堂、地库入户大堂，营造归家氛围。

  兴港和昌湖畔云栖位于庐阳区八公山路与新抬路交口，78.19亩，规划用途为居住（69.67亩）、城镇社区服务业设施，居住容积率≤1.8，商品住宅（毛坯）平均备案价17513元/㎡，配建保障性租赁住房比例（毛坯）10%。

  户型图面积段99-143㎡，其中高层户型为99㎡和109㎡两种。

  洋房户型有110㎡、130㎡（两款）、143㎡四种户型。

  周边配套有待完善 

  项目位于庐阳区八公山路与新抬路交口，从地理位置和周边配套来看，项目优势并不突出，不过东侧是大房郢水库，西侧是董铺湖水库，居住环境比较舒适。

  教育配套上，直线距离1公里以内有合肥市安庆路第三小学(大杨分校)、合肥市第四十二中学湖畔分校、育英小学、跃进小学，直线距离约1.7公里处是合肥市南门小学(湖畔花园分校)。

  交通上，目前周边暂无建成的地铁站点，在建地铁S1号线（计划2025年建成）四里河路站距离约1.6公里。地铁线路不发达，短期内地铁出行不便。

  商业上，项目代建8000㎡睦邻中心，开发商也会自持部分商业，未来可以在小区楼下购物。除此之外，周边有万科广场、明发商业广场、北辰旭辉中心、华润万象汇等商业配套，其中万科广场直线距离约2公里，且比较成熟。