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  乐居买房讯 阿七 刚刚，滨湖置地栢悦书香学区确认函曝光，小学为合肥市师范附属小学、中学为合肥市第四十六中学。（以后学区如有变动，以当年政府文件公布为准。）

目前，置地栢悦书香项目售楼部已大致建设完毕，已可进行参观。

此前网传，滨湖置地栢悦书香6月10日-6月13日登记3栋楼共203套房源，均价28432.95元/㎡，装修交付。这3栋楼也是该项目全部可售房源。

  登记须冻资，非刚需首付8成起，有子女未成年的多孩家庭，首付比例3成起（具体成数须符合金融机构贷款政策确定的购房资格首付比例）。

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目前登记系统内显示，该项目登记正在测试中，项目具体登记时间以实际为准。

  项目分为居住和商业两个地块，居住用地上规划2栋13-14F小高层，建面122-165-210平米，1栋25F高层，建面129-162-170平米，还有1栋租赁住宅，共403户；商业用地上规划6栋7F办公楼，1栋27F办公楼。

  地块容积率2.5(居住用地2.0；商业用地3.0)；建筑密度：居住用地22%，商业用地50%；机动车车位1289个(居住用地522；商业用地767)。

  项目总用地面积43121.63m(居住用地面积21560.81m;商业用地面积21560.82m);总建筑面积144233.39m(居住用地6051359m;商业用地83719.80㎡;);地上总计容建筑面积107804.08㎡(居住用地4312162㎡;商业用地64682.46m)。

  1月22日，置地滨湖BK20210８号地块举行开工典礼，标志该地块正式开工，将是置地与邦泰联合开发。网传该地块案名：栢悦书香，属于栢悦系产品。

  这块地在土拍时也备受关注，2021年11月29日， 伟星vs置地+邦泰报价单价1813万元/亩，滨湖科学城BK202108号地块进入投报高品质住宅建设方案阶段，最终被安徽置地竞得。该地块最终总价72111.82万元，居住楼面价13597.5元/㎡，溢价率10.01%。

  滨湖区BK202108号地块位于滨湖科学城玉龙路以东、林芝路以南，面积为69.08亩（A居住32.34亩、商业32.34亩、B公园绿地4.4亩），容积率：居住≤2.0，商业≤3.0（同时需满足居住用地面积≤50%，综合容积率≤2.5），配建保障性租赁住房比例（毛坯）35%，参考（起始）地价：居住1648万元/亩、商业410万元/亩、公园绿地50万元/亩（拍卖时，商业用地、绿地价格固定，居住用地价格变化），竞买保证金1.5亿元，居住最高限价1813万元/亩，地块最高总价72111万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格25433元/㎡。竞得人须同步修建玉龙路东侧的公共绿地。