乐居买房讯 姜姜 新站纯新盘意禾阅湖登科将于5月22日(周日)营销中心开放,样板间同步开放。
据悉,意禾阅湖登科已启动验资,建面约104-128㎡,即将入市,价格尚未备案,装修高层放风价1.6-1.7万/㎡,洋房放风价1.8-1.9万/㎡。
值得注意的是,5月10日起,新站区取消限购。也就是说,意禾阅湖登科为市区产证,不限购,外地人也可选择。
建筑面积约104㎡ 三室两厅两卫
建筑面积约107㎡ 三室两厅两卫
建筑面积约105㎡ 三室两厅两卫
建筑面积约128㎡ 三室两厅两卫
新站区纯新盘意禾阅湖登科分为A、B、C、D四个地块,拟新建13栋住宅楼,可容纳824户,毛坯限价15026元/㎡。
A地块为住宅区,规划4栋23-24F高层+4栋17-18F小高层+5栋10-11F小高层,共824套房。
B地块内同步修建一座社区服务中心,总建筑面积约21981㎡,包含党群服务中心(不少于12000㎡)、文体活动中心(不少于2000㎡)、养老服务中心(不少于2000㎡)、商业(不少于1000㎡)、社区食堂(不少于500㎡)等。
C地块为一座18班幼儿园,用地面积约12.17亩,容积率0.9。
D地块公园绿化为主,用地面积约7.5亩,绿化率58%。
2021年12月8日,意禾以883万元/亩竞得新站区XZ202110号地块,总价63429.77万元,住宅楼面价6622.5元/㎡,溢价率0.68%。
新站区XZ202110号地块位于新站区淮海大道以北、大禹路以东,面积为104.68亩(居住61.79亩、幼儿园12.17亩、商服23.21亩、绿地与开敞空间7.5亩),容积率:居住≤2.0、幼儿园0.9-1.0、商服≤1.5,无配建保障性租赁住房,参考(起始)地价:居住877万元/亩、幼儿园100万元/亩、商服320万元/亩、绿地及开敞空间30万元/亩(拍卖时,居住用地价格变化,幼儿园、商服、绿地与开敞空间用地价格固定),竞买保证金1.5亿元,居住最高限价1000万元/亩,地块最高总价70659万元,商品住宅(毛坯)平均备案价格15026元/㎡。
竞得人须同步修建一座18班幼儿园,以及在B地块内同步修建一座社区服务中心(总建筑面积不少于18000平方米)。
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