乐居新媒体合肥讯 雨文 合肥市住房保障和房产管理局官网信息显示,4月13日,蜀山区纯新盘城改万科观山隐秀取得预售证。
城改万科观山隐秀5幢(预售许可证号:20220272)、6幢(预售许可证号:20220273)、7幢(预售许可证号:20220274)、11幢(预售许可证号:20220275)、12幢(预售许可证号:20220276)、13幢(预售许可证号:20220277)取得预售证,共356套房源,备案均价16299.59元/㎡。其中5幢、6幢为装修高层(24F),7幢、11幢、12幢、13幢为装修小高层(15F-18F)。
今天上午项目首次备案5、6、7、11、12、13号楼,其中高层部分楼层单价约2.3万元/㎡,15层高的小高层单价约2.5万元/㎡。
城改万科观山隐秀位于蜀山老城区,紧邻樊洼路和蜀鑫路,距离4号线地铁科学大道站直线距离约700米,出行便利。
周边配套成熟,安徽省肿瘤医院直线距离约1.8公里,合肥市植物园直线距离约2公里,日常看病就医和生活娱乐都很便利。
周边小区较多,不过主要为二手房,有金色池塘小区(挂牌价约1.9万/㎡)、城建琥珀蜀熙府(挂牌价约2.6万/㎡)、太阳湾养生公馆(挂牌价约1.1万/㎡)。城改万科观山2.5万/㎡的备案价相对周边较高,更适合有主城情结的改善客群选择。
项目105㎡、128㎡、142㎡户型图如下:
据悉,观山隐秀由万科和合肥城改合作开发,其中城改负责拿地和注资,万科负责开发、设计以及物业。
项目共规划12栋住宅(包括2栋回购租赁住房),其中高层3栋,小高层7栋。
2021年9月29日, 合肥城改以单价1420万元/亩竞得蜀山区SS202117号地块,总价98777万元,住宅楼面价9681.77元/㎡,溢价率0.71%。
蜀山区SS202117号地块位于蜀山区创业大道以北、蜀鑫路以西,91.68亩,规划用途为居住(64.68亩)、商业和商务金融混合、幼儿园,居住容积率≤2.2,居住参考地价1410万元/亩,竞买保证金2亿元,居住最高限价1620万元/亩,商品住宅(毛坯)平均备案价21731元/㎡,配建保障性租赁住房比例(毛坯)25%。
竞得人须同步修建一所15班幼儿园、修建面积不少于1500平方米的街头游园。
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