乐居买房讯 姜姜 尚泽经开区JK202204号地块商品住宅高品质建设方案曝光：

  建筑层高3.1米，绿建三星，公建化外立面；停车位配建指标在规定基础上提高30%以上；装配式建筑装配率65%等。

  详见下图：

  3月22日，5家房企参与JK202204号地块竞品质，最终由尚泽集团竞得，成交单价1505万/亩，总价59041.36万元，住宅楼面价11287.5元/㎡，溢价率 14.86%。

  经开区 JK202204号地块位于经开区繁华大道以北、莲花路以西，西侧紧邻明珠广场和正大广场，紧邻距离地铁7号线（在建）莲花路站，区位较好。

  该地块面积75.05亩，包含商住混合、商业商务金融,其中商住混合34.96亩（商住比2:8）、商业商务金融40.09亩，容积率商住混合≤2.0;商业商务金融≤4.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格21072元/平方米。

  按照100平一套的标准来看，预计新添373套房，体量不是很大。

  此外，占比63%的商业和商业商务金融用地对房企的压力很大，在实探的过程中遇到一家房企，据他们透露，因为住宅占比不高，不考虑参与这块地的竞买。

  但这块地的区位没话说，西侧紧邻明珠广场和正大广场，紧邻距离地铁7号线（在建）莲花路站。距离明珠小学约400米，周边还有合肥46中海恒分校（直线距离约2.5公里）等多所学校，生活配套完善。