** 住福满家·2022天猫好房新春置业季即将启幕，活动重要组成部分、城市年度权威榜单率先登场。1月17日至19日，全国主要城市将陆续发布《城市年度成交榜》《年度测评推荐榜》及《城市好房必买榜》，为购房群体新年置业提供极富含金量的参考。

  今天，合肥《城市好房必买榜》正式发布，基于2022年伊始九区三县楼市真实热度，结合400来电、网友咨询、楼盘点击量等多维度因素，一榜囊括多个热盘。

  取得如此成绩，上榜项目无疑有着各自的“独门秘籍”。

  龙湖光年

  龙湖光年是位于高新区蜀西湖畔的约96万方TOD城市共同体，住宅共分为2期，1期建设3栋高层（24F、27F），9栋小高层（17F、18F），共866户，户型面积为105-200㎡。2期拟新建13栋住宅，分别为7栋小高层+6栋高层，共计987套房源，容积率3.0。商业部分，主要有6大业态7大产品，可售部分较少，绝大部分商业为龙湖自持。

  置地栢悦轩

  置地栢悦轩位于滨湖科学城云谷路以北、武夷山路以西，规划建设2栋26F的高层（其中一栋为租赁住宅）+1栋17F小高层，共计356套房源（租赁户数188户）。项目代建13600㎡的配建租赁住房，此外还需要修建1座24班幼儿园、万年埠路东侧的街头游园和配套不少于200个地下停车位。

  建发美的珺和府

  建发美的珺和府坐落于合肥滨湖省府板块，由建发、美的联合开发，其中美的负责营销和智慧家装，建发负责物业和工程建设。项目共规划14栋楼（包括2栋政府回购高层），可售楼栋为11栋13-17F小高层（建面143㎡、172㎡）和1栋26F高层。

  保利拾光年

  保利拾光年是安徽保利十周年作品，是保利在安徽打造的第二座“年华系”项目，位于金寨路与丹霞路交口向东，与经开区一路之隔，原址为江淮汽车厂。拟新建16栋楼（1栋政府回购高层），包括7栋高层（24-26F，建面111-118㎡）+7栋小高层（11F，建面127㎡、142㎡）+2栋小高层（17-18F，建面107-118㎡），可售1128户。

  振兴湖境花园

  振兴湖境为安徽振兴首入合肥的作品，打造“境系”升级作品，项目位于金寨南路以东、石门路以南，与经开区一路之隔，原址为江淮汽车厂。振兴湖境共规划13栋楼（包括1栋保障性租赁住房），其中3栋11F小高层，户型为117-139㎡；6栋22F-26F高层，户型104-116㎡；4栋18F小高层，户型为100-111-121-145㎡，还有188㎡大平层。

  伟星玖都荟

  伟星玖都荟位于经开区明珠广场旁，属于天鹅湖板块与经开板块交汇处，打造天鹅湖畔改善项目。住宅方面，园区规划12栋楼，共706套房源，其中，有3栋高层1栋小高层自持，面积高达50200㎡，未来租户较多，可能会影响小区后期管理；可售部分包括6栋洋房、1栋小高层，仅有248套房可以出售。项目自建约7.5万方商业复合体，还配套建设15班幼儿园及约5000㎡公园绿地等。

  通和融创融耀星辰

  通和融创融耀星辰是融创在安徽首次发布“年轻社区”，属于融创“星辰”系列，主打高颜值、高品质、友好的年轻产品。项目拟新建13栋小高层（含2栋保障性租赁住房），预计新添759套房源，可售房源522套，其中9-11F有254户，17-18F有268户。9-11F小高层建面约116㎡，17-18F小高层户型建面约95㎡和105㎡，装修交付。此外还需同步修建出让地块外杏花湾路（段公路-豌豆洼路）。

  旭辉望江来

  旭辉望江来是旭辉全国第11座“江来”系列产品，力作CIFI-7年轻代敢享社区。项目拟新建17栋住宅（包括2栋自持高层1#、6#），可售部分为9栋小高层和6栋洋房，将新添964套新房（包括自持户数264户）。住宅主力户型为89㎡、112㎡，需要使用装配式建筑技术。同步修建一座18班幼儿园。

  禹洲嘉誉尚里

  禹洲嘉誉尚里是禹洲在合肥新站的第五个项目，打造的是禹洲“嘉誉”产品线。项目规划2栋24F高层（含4200㎡自持住宅）和15栋18F为主小高层，共1258套房源（含自持户数），此外项目自建约1100㎡商业，代建15班幼儿园。主力户型有89㎡—99㎡，装修交付，均价15692元/平，更偏刚需选择。在产品上，项目园区打造主题架空层、健康跑道、阳光草坪等。

  招商奥体公园

  招商奥体公园，是招商蛇口倾力打造的合肥45万方奥体TOD综合体项目。其规划可容纳万人的室内体育场馆、约9万方长空公园、约3万方活力荟商业、约33万方住宅四大业态，也是配置客餐厅中央空调、智能马桶（主卫）、品牌油烟机、四合一智能密码锁的品质装修项目。

  据悉，为更好服务购房群体，各项年度榜单发布后，天猫好房将联动上榜项目，推出砍价抢补贴和专车看房、新春福袋等福利，并邀请项目负责人做客“总裁价到”直播间，释放更多大额专属购房优惠。