乐居买房讯 小明 合肥市住房保障和房产管理局官网显示，包河区中梁华宇锦绣蘭院正在登记中，结束时间为2021年12月31日上午10点。

  官方登记规则显示，项目首次登记8幢、9幢，共计88套房源（刚需供应27套），装修小高层，均价24826元/㎡，面积约120㎡。非刚需首付4成起。

  此前，锦绣蘭院备案8#、9#，装修小高层（11F），共计88套房源，主力户型约120㎡，备案均价24826元/㎡，总价220-312万。

  此前装修标准、户型均已曝光。

  室内装修标准为:

  入户门为钢制门、门锁为指纹密码锁；

  客餐厅和卧室：墙面为乳胶漆、地面为实木多层地板和地砖、顶面为乳胶漆和局部石膏板吊顶；

  厨房和卫生间：地面和墙面为瓷砖，顶面为铝扣板集成吊顶。

  其余三大件：中央空调、地暖和新风也全都标配，其中中央空调品牌是美的，地暖为威能、博世等，新风则为定制品牌。

  户型图如下：

  锦绣蘭院户型建筑面积约103-120㎡，装修交付。据了解，项目将于2021年12月底首开，预计入住时间为2024年9月30日。

  项目为中梁和华宇联手合作，项目拟新建2栋高层和6栋小高层，还包括S1#、S2#配电房和商业，将新添503套房源（含回购房155户）。

  2021年6月3日，中梁万筑以居住单价1740万元/亩竞得包河区BH202102号地块，总价65737.20万元，竞配建租赁面积达12500㎡，住宅楼面价13049.99元/㎡，溢价率27.47%。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格20826元/㎡。

  BH202102号地块位于包河区葛大店路以东、祁门路以北，37.78亩，居住用地，容积率≤2.0，参考地块1365万元/亩，竞买保证金2亿元，最高限价1740万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价20826元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积12500㎡。

  交通上，位于城市主干道祁门路边，离龙川路、包河大道较近，周边有地铁1号线、4号线站点；教育资源有葛大店小学、望湖小学等；区域内正在进行拆迁，城市面貌相对较差。

  周边在售新房均价已突破2万/㎡，但整体房源较少；二手房挂牌价差异明显，低至1.45万/㎡，高达2.8万/㎡。