**  小明  据悉，北城纯新盘碧桂园星宸雅苑售楼处确定12月18日开放。

  碧桂园星宸雅苑目前户型已出炉，面积段约为90㎡-129㎡。预计首开1#、2#、9#、11#，其中1#、2#为高层（16-18F）、9#、11#为小高层（11F），装修交付，价格未定，正在预约登记中。

  建筑面积约90㎡、100㎡、107㎡、129㎡四种房源，户型图如下：

  2021年7月29日，碧桂园以单价783万元/亩竞得长丰县CF202109号居住用地，总价81706.05万元，竞配建租赁面积33000㎡，地块1住宅楼面价6524.97元/㎡，地块2住宅楼面价5872.47元/㎡，溢价率30.07%。

  长丰CF202109号地块位于长丰县双墩镇月牙沟路以西、庄周路以南，面积104.35亩（地块一51.47亩、地块二52.88亩），居住，地块一1＜容积率≤1.8、地块二1＜容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价602万元/亩，竞买保证金2亿元，最高限价783万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格13999元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积33000㎡。

  竞买人须按规划要求在出让地块外庄周路与章华台路交口北侧同步修建一所用地面积不少于5000平方米、建筑面积不低于3240平方米的9班幼儿园；同步修建出让地块外一处公园。公园内应考虑建设室外体育活动场地。

  CF202109号地块位于北城办板块，属于长丰县重点开发区域，品牌房企先后入驻。

  地块西侧为中南宸悦、港龙旭辉城市江来，周边有省立医院北区、北城中学、地铁8号线，在售楼盘有中南宸悦（高层11400元/㎡）、港龙旭辉城市江来（高层均价12334元/㎡）等盘，二手房有水岸人家（均价9987元/㎡）等。