乐居买房讯 同同 11月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年11月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。至此，5年期以上LPR已经保持19个月不变。
那么，楼市中常提到的“LPR”到底是什么意思？
天猫好房X乐居合肥本期房产百科聚焦“LPR”。
一、什么是LPR？
2019年10月以前，银行是按照央行发布的贷款利率作为标准，发放贷款时以此利率为基准上下浮动。这个利率被称为贷款基准利率。
而现在参考标准变成了LPR！房贷利率变成“LPR+基点”，实际贷款利率以放贷银行的审批结果为准。
央行推行以LPR利率为贷款定价基准利率，各银行只能来在此利率上加自码，而不能下调。
而LPR利率是以18家银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出的，每月20号更新。
也就是说，在基点不变的前提下，“LPR”报价越高，房贷利率也会水涨船高，这意味着买房人贷款买房的成本也会增高。
二、合肥房贷利率居高不下，放贷速度依旧缓慢
为此，本站摸底了合肥16家主流银行的最新房贷利率情况，发现目前房贷利率依旧稳定不变，首套房贷款利率维持在5.88%。
二套房贷款利率基本维持在6.37%，不过，中信银行二套房贷款利率为6.125%，与6.37%的利率相比，相差了24.5个基点。
此外购房二套房时，如果首套房贷款已经结清，还可以继续享受首套房5.88%的利率。兴业银行在首套房贷款已经结清的情况下，二套房贷款利率仍为6.37%，购房者需要留意一下。
据了解，合肥银行放贷时间并没有明显的提速，例如工商、建设银行，如果现在贷款，顺利的话，需要等到明年的2月份才能到账，基本上需要3-4个月的时间，买房人的压力依旧不小。
由于每人的征信不同，贷款利率和放款时间也会有所不同。另外每家银行都有指定的合作的楼盘，办房贷时需要和置业顾问清楚。
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