乐居买房讯 雨文 从合肥市发改委获悉，高新区祥源湖山壹号（祥源城四期）新增备案，共34套房源。

  祥源湖山壹号此次备案L24#、L25#、L28#、L29#、L34#、L35#、L42#，毛坯别墅，建面约352-419㎡，均价25499.04元/㎡，总价700-1220万。

  祥源湖山壹号是祥源城别墅西区项目，地处望江西路与创新大道交口西北角，属于蜀西湖板块。据悉，祥源湖山壹号独栋建筑面积约750㎡，放风总价约2000-2500万，联排中户建筑面积约360㎡、边户约410㎡，放风总价约1000-1500万。

  该别墅区规划有独栋、联排、商墅。

  其预约户型为338-795㎡，室内空间阔绰，可满足高端改善人群的置业需求。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。

  祥源湖山壹号总用地面积411亩，规划总建筑面积约130万方，其中包括约55万方的住宅，约12万方活力时尚商业，约8万方180米超高层写字楼。

  商业：祥源湖山壹号紧邻高新银泰（约12万方，预计2021年9月10日开业），西北方向为砂之船奥特莱斯（约32万方，步行距离约2.5公里），项目内部包含祥源城步行街（约5万方），西北方向约3公里处为龙湖高新CBD（正在规划中）。

  交通：南面紧邻轨道4号线（今年年底试运营），北面约1.2公里处将建成轨道2号线，出门200米左右可乘坐659路公交车。

  医疗：安徽医科大学第一附属医院高新分院，安徽妇幼保健院西院，中国科学技术大学附属第一医院离子医学中心（全国共3所，分别位于北京上海合肥）

  教育：合肥高新创新实验第一小学、 合肥六中高新中学初中部