乐居买房讯 小明 12月5日，新站纯新盘文一朗书轩售楼部开放，曝光户型面积90、99㎡，首开时间待定。
现场曝光户型图：
新站区文一朗书轩规划10栋小高层和7栋洋房，共961套房源。
该项目前身为XZ202103号地块，2021年6月3日，文一以居住单价1061万元/亩竞得新站高新区XZ202103号地块，总价73834.99万元，竞配建租赁面积达13200㎡，住宅楼面价8841.66元/㎡，溢价率29.39%。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格13513元/㎡。
XZ202103号地块位于新站职教城板块，面积为69.59亩，居住、服务设施，居住容积率≤1.8，居住参考地价820万元/亩，竞买保证金1.2亿元，最高限价1061万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价13513元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积20800㎡。竞得人须同步修建外绿地与交通设施。
地块中间有规划道路，周边道路正在建设中，距离地铁3号线相城路站较近；磨店中学、合肥九中、京东方医院、学林公园等，城市配套正在完善中。
周边在售楼盘有禹洲嘉誉尚里、金辉锦绣云庭等，均价1.4万/㎡。
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