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物价在上涨，资金在贬值，2021年你还相信银行存款能跑赢通货膨胀吗？要想“躺赢”，选好投资产品才是王道。

股市诡异莫测、基金低位徘徊、P2P相继“爆雷”等，一不小心血本无归；住宅限购、限贷、限售接踵而至，投资多套房产已成为历史；投资写字楼，商业运营又太复杂，总价门槛又太高……投资要谨慎，风险可控第一位。

2021年即将步入尾声，想要低风险、稳收益投资，不妨多多关注商铺。“一铺养三代”，低总价、风险小，回报率还非常可观，何乐而不为。

壹

低总价、低风险

2021年投资首选社区商业

现阶段的商业地产，最火爆热门的莫过于2个，一个是近些年高调布局的商业综合体，一个是一直低调前行的社区商业。

1、业态选择多元，社区商业风声水起

然而，当下购物中心遍地开花，业态同质化、电商冲击、实体市场下行等多项因素袭来，风险已达到临界值，部分商业综合体甚至面临餐饮业撑场、其他业态难熬的惨淡局面。

而低调的社区商业蓄势待发，不仅仅囊括传统的吃喝玩乐性业态，还吸引家居、家装、儿童培训、托管教育等业态入驻，满足全龄段客群的多元需求，成为当下投资的不二之选。

2、电商时代下，社区商业客群更丰富

对商业综合体形成猛烈冲击的电商，于拥有发达配送体系的社区商业而言，反而成为拓展客群的利器。

此前，社区商业的客群覆盖一般为1公里左右，如今借助电商，甚至可覆盖至周边5公里直径的范围。

这意味着，拥有1间社区商业，不仅仅坐拥整个社区的保底客群，还将周边社区的大量消费客群收入囊中。

3、高保值稳增长，实景铺所见即所得

“一铺养三代”，究竟怎样才是好商铺呢？

一定要选择成长型商铺，低总价、低投入，租金逐年攀升，轻松跑赢通货膨胀；客流量、回报率全都要考虑到位，持有风险小、投资回报率稳定增长。此外，最好买实景铺，所见及所得，抢先一步规划未来经营方向。

在合肥，成长型商铺的选择在哪？那必须要看看庐阳合景映月湾S2实景铺，即日起可预约带看。

|映月湾商铺实拍图

贰

稀缺单层，临街旺铺

映月好商铺仅限6席

一间好商铺，地段至关重要。通常来看，同一个社区商业，距离出入口近、业态定位符合消费需求，生意会更好。

第一，紧邻北侧正大门。

S2临街旺铺就在小区北侧正大门，处于客流、车流必经之路，视野非常开阔。

无论是早上出门，还是傍晚归家，家门口的商家都备受欢迎，与之而来，是稳定、持久的经营额。

|映月湾商铺实拍图

第二，实景铺。

合景映月湾S2临街旺铺，已实景呈现，数量有限，仅6席。

实景商铺，所见即所得，意味着完成购置后即可谋划未来经营方向。对于购买者而言，投资风险性较小，商业钱途也更加明朗，未来的租金收益有保障。

第三，市场上稀缺的单层铺。

相较于合肥市面上占主流的“一拖二”双层商铺，单层铺使用率更高，出租更灵活，适合多种业态经营，市场认可度更高一筹。

S2临街旺铺建面约67-113㎡，层高约4.5米，可以满足消费者的多种需求。面积段跨度较大，总价门槛也有不同的选择空间，非常亲民。

|映月湾商铺实拍图

第四，百变商铺，出租自营皆可。

一间映月湾好商铺，大面积可打造小型商超、母婴店、幼儿舞蹈培训等，小面积可经营花店、奶茶/咖啡店、洗衣店等，多元选择，随心经营，满足社区客群的线下消费需求。

若自营，选择个性化的经营方向，成为同区域内消费需求的集中发力点，365天坐享收益。投入低，风险小，适合长期稳定的经营。

若出租，日常工作不耽误，生活不影响，手握租金收益，轻松跑赢银行利益，随时可以安排上一场说走就走的旅行。

一铺富三代，入手1间合景映月湾S2临街旺铺，安全又放心。不过，席位有限，6席待售，请务必抓住机会。

叁

一间社区临街铺

潜在的财富收割机

数据显示，作为消费主力的80、90后，有超过45%的人将实体商业作为第一消费渠道，城市居民30%-40%的消费支出集中在居所1KM范围之内，而这个比例还在上升。

很明显，合景映月湾S2临街旺铺抓住了这波红利。项目方圆1.5公里内，少有社区商业，客户分流少，将商铺运营风险降至低点。

S2临街旺铺面临固镇路干道，靠人行、车行双出入口，可达性、可视性好，客流稳定人气旺。

坐拥映月湾约1200户业主、淮三小24班小学日流量约4500人次，可辐射至大房郢路旁4大社区、1个公园（约50万方四里河景观生态公园）以及庐阳区的三馆三中心（档案馆、文化馆、图书馆、行政服务中心、全民健身中心、妇女儿童活动中心），近在咫尺的人流、客流、财流，为商铺日常运营保驾护航。

|映月湾实景图

项目占位庐阳四里河板块，交通出行四通八达，带来源源不断的客群导入。坐拥北一环、临泉路等城市要道，可吸引周边客群前往；距离地铁3号线四泉桥站直线距离约300米的距离（数据来源于百度地图直线测距），庐阳、政务、蜀山等多个区域乘坐地铁同样便利；占据四里河商圈核心位置，孕育庞大的消费需求。

总之，2021年最后2个月，如果有投资打算，合景映月湾S2临街旺铺值得入手。365天消费需求旺盛，多元业态，用途百变，当之无愧的“财富收割机”。

结语

悄咪咪说一句，如果身边有朋友想要购买单层实景铺，不妨在“合享家”进行推荐，认购S2临街旺铺并签约成功，推荐者可享0.8%的佣金。席位有限，仅6间，请抓住机会~

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