物价在上涨,资金在贬值,2021年你还相信银行存款能跑赢通货膨胀吗?要想“躺赢”,选好投资产品才是王道。
股市诡异莫测、基金低位徘徊、P2P相继“爆雷”等,一不小心血本无归;住宅限购、限贷、限售接踵而至,投资多套房产已成为历史;投资写字楼,商业运营又太复杂,总价门槛又太高……投资要谨慎,风险可控第一位。
2021年即将步入尾声,想要低风险、稳收益投资,不妨多多关注商铺。“一铺养三代”,低总价、风险小,回报率还非常可观,何乐而不为。
壹
低总价、低风险
2021年投资首选社区商业
现阶段的商业地产,最火爆热门的莫过于2个,一个是近些年高调布局的商业综合体,一个是一直低调前行的社区商业。
1、业态选择多元,社区商业风声水起
然而,当下购物中心遍地开花,业态同质化、电商冲击、实体市场下行等多项因素袭来,风险已达到临界值,部分商业综合体甚至面临餐饮业撑场、其他业态难熬的惨淡局面。
而低调的社区商业蓄势待发,不仅仅囊括传统的吃喝玩乐性业态,还吸引家居、家装、儿童培训、托管教育等业态入驻,满足全龄段客群的多元需求,成为当下投资的不二之选。
2、电商时代下,社区商业客群更丰富
对商业综合体形成猛烈冲击的电商,于拥有发达配送体系的社区商业而言,反而成为拓展客群的利器。
此前,社区商业的客群覆盖一般为1公里左右,如今借助电商,甚至可覆盖至周边5公里直径的范围。
这意味着,拥有1间社区商业,不仅仅坐拥整个社区的保底客群,还将周边社区的大量消费客群收入囊中。
3、高保值稳增长,实景铺所见即所得
“一铺养三代”,究竟怎样才是好商铺呢?
一定要选择成长型商铺,低总价、低投入,租金逐年攀升,轻松跑赢通货膨胀;客流量、回报率全都要考虑到位,持有风险小、投资回报率稳定增长。此外,最好买实景铺,所见及所得,抢先一步规划未来经营方向。
在合肥,成长型商铺的选择在哪?那必须要看看庐阳合景映月湾S2实景铺,即日起可预约带看。
|映月湾商铺实拍图
贰
稀缺单层,临街旺铺
映月好商铺仅限6席
一间好商铺,地段至关重要。通常来看,同一个社区商业,距离出入口近、业态定位符合消费需求,生意会更好。
第一,紧邻北侧正大门。
S2临街旺铺就在小区北侧正大门,处于客流、车流必经之路,视野非常开阔。
无论是早上出门,还是傍晚归家,家门口的商家都备受欢迎,与之而来,是稳定、持久的经营额。
|映月湾商铺实拍图
第二,实景铺。
合景映月湾S2临街旺铺,已实景呈现,数量有限,仅6席。
实景商铺,所见即所得,意味着完成购置后即可谋划未来经营方向。对于购买者而言,投资风险性较小,商业钱途也更加明朗,未来的租金收益有保障。
第三,市场上稀缺的单层铺。
相较于合肥市面上占主流的“一拖二”双层商铺,单层铺使用率更高,出租更灵活,适合多种业态经营,市场认可度更高一筹。
S2临街旺铺建面约67-113㎡,层高约4.5米,可以满足消费者的多种需求。面积段跨度较大,总价门槛也有不同的选择空间,非常亲民。
|映月湾商铺实拍图
第四,百变商铺,出租自营皆可。
一间映月湾好商铺,大面积可打造小型商超、母婴店、幼儿舞蹈培训等,小面积可经营花店、奶茶/咖啡店、洗衣店等,多元选择,随心经营,满足社区客群的线下消费需求。
若自营,选择个性化的经营方向,成为同区域内消费需求的集中发力点,365天坐享收益。投入低,风险小,适合长期稳定的经营。
若出租,日常工作不耽误,生活不影响,手握租金收益,轻松跑赢银行利益,随时可以安排上一场说走就走的旅行。
一铺富三代,入手1间合景映月湾S2临街旺铺,安全又放心。不过,席位有限,6席待售,请务必抓住机会。
叁
一间社区临街铺
潜在的财富收割机
数据显示,作为消费主力的80、90后,有超过45%的人将实体商业作为第一消费渠道,城市居民30%-40%的消费支出集中在居所1KM范围之内,而这个比例还在上升。
很明显,合景映月湾S2临街旺铺抓住了这波红利。项目方圆1.5公里内,少有社区商业,客户分流少,将商铺运营风险降至低点。
S2临街旺铺面临固镇路干道,靠人行、车行双出入口,可达性、可视性好,客流稳定人气旺。
坐拥映月湾约1200户业主、淮三小24班小学日流量约4500人次,可辐射至大房郢路旁4大社区、1个公园(约50万方四里河景观生态公园)以及庐阳区的三馆三中心(档案馆、文化馆、图书馆、行政服务中心、全民健身中心、妇女儿童活动中心),近在咫尺的人流、客流、财流,为商铺日常运营保驾护航。
|映月湾实景图
项目占位庐阳四里河板块,交通出行四通八达,带来源源不断的客群导入。坐拥北一环、临泉路等城市要道,可吸引周边客群前往;距离地铁3号线四泉桥站直线距离约300米的距离(数据来源于百度地图直线测距),庐阳、政务、蜀山等多个区域乘坐地铁同样便利;占据四里河商圈核心位置,孕育庞大的消费需求。
总之,2021年最后2个月,如果有投资打算,合景映月湾S2临街旺铺值得入手。365天消费需求旺盛,多元业态,用途百变,当之无愧的“财富收割机”。
结语
悄咪咪说一句,如果身边有朋友想要购买单层实景铺,不妨在“合享家”进行推荐,认购S2临街旺铺并签约成功,推荐者可享0.8%的佣金。席位有限,仅6间,请抓住机会~
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