正文

  的确，买房的逻辑变了！

狂热终究只是一时，理智回归才是楼市的常态。当从狂热和焦灼中抽离出来，买房人才会静下心来，仔细思考“我们需要怎样的产品”。

房住不炒的大前提下，买房究竟是一时的投资冲动，还是一世的生活加码？

壹

从本土房企“当家”，到2001年前后绿城等知名房企先后入驻，再到2016年被全国关注，合肥楼市已在风风雨雨中走过多年，或波澜壮阔，或平稳如水。

  |合肥楼群<图源乐居云图>

而今，开启万亿新征程的合肥，迫切需要一个足够好的产品来匹配它的发展。

那么，什么才是好产品？

安徽省清源房地产研究院院长郭红兵认为，从历史文化来讲，我们的生活最高理想就是山水居的这种生活理想。从建筑形态来看，中式建筑是世界范围内兼顾艺术美学和实用性的。

绿城庐境桃源到来之前，合肥人已领略到桂花园的江南雅韵、翡翠湖玫瑰园的法式优雅，每一种风格都引领合肥新的审美风向。

  |绿城桂花园实景

正如当先机构总经理、绿城业主王健所说，“绿城的房子十年前是什么样，十年后还是什么样。”简单而直白的话语中，凝聚着对绿城产品力及物业服务力的高度赞扬。

2021年绿城庐境桃源项目亮相，自此，绿城中式产品在合肥缺席的遗憾得以弥补。项目择址紫蓬山麓，还环绕着一座私属内湖，实现山水兼得的美满。

  |示意图<仅供参考，具体以实际为准>

不仅如此，还巧妙地在山水之间注入中式建筑的灵魂，尽最大可能保留土地的韵味，“让我们能真真切切地亲近土地、亲近自然、亲近传统的邻里关系”，乐居控股集团安徽区域总经理邢娜如此评价。

贰

“凉风有信，诗酒茶叙”，2021合肥绿城首开直播，这场融合了开发商、媒体、行业、业主的房产界的“圆桌会议”，揭开合肥绿城20年首个中式合庐的全貌。

  |“临湖听山”直播实拍

绿城庐境桃源项目执行总经理徐青、安徽省清源房地产研究院院长郭红兵、乐居控股集团安徽区域总经理邢娜、绿城业主代表宁静齐聚，以湖山为鉴，绿城和他的朋友们、家人们相聚，揭开绿城庐境桃源项目的神秘面纱。

绿城向来深谙“相地”，尤其是钟爱的中式营造，都是择址于一座城市的山水精粹之地。为了寻觅一块足以匹配中式建筑的宝地，绿城等了10年之久。

  |示意图<仅供参考，具体以实际为准>

紫蓬山十年来罕有的出让土地，集大自然的馈赠于一身，还是合肥少有的低容积率地块，这注定绿城庐境桃源将“万众瞩目”。

据悉，面对这块山水宝地，绿城设计团队反复揣摩，几易其稿，推翻重来实属常态，历时大半年之久，才“孕育”出绿城庐境桃源。

项目位于紫蓬山麓，北侧紧邻环山路，西侧锦绣路还保留着现状桥梁和垂钓空间，尽最大可能保留自然原生态。

项目总规划面积约420余亩，其中建设用地面积约155亩，流转用地约270亩（其中水域面积约90余亩，山地及其他用地约180余亩）。

  |示意图<仅供参考，具体以实际为准>

整个项目呈极其稀缺的点状式分布，155亩的建设用地被约270亩天地康养胜境环抱，打造田园牧歌式生活。

绿城将其定位为“休闲颐养+亲子游乐+田园生活”于一体的康养度假项目，建筑只占一小部分，大部分可利用面积让位给自然、景观园林和配套服务设施。

更为夸张的是，建筑与配套的面积比，竟高达约1：2的超配布局。所有建筑低伏在原生的缓坡、树林和内湖之间，这一切都是为了更好融入自然、服务业主。

其中，地上建面约160-400㎡中式合庐一经亮相，立刻吸引了合肥人的关注，190余席，注定只能被少数城市隐贵人群珍藏。

  |示意图<仅供参考，具体以实际为准>

有街有巷，有天有地，环湖而造，推门见景，绿城庐境桃源真正实现天人合一的理想状态。它延续杭州桃李春风、杭州桃花源等绿城经典中式风格，以中式国风结合江南园林，东方意蕴十足。

在合肥，绿城庐境桃源的存在，犹如吉光片羽。超低密的地上两层建筑，沿用精工的凌空飞檐、青砖黛瓦、叠石理水、镂空花窗，轮廓柔和，富于美感。

  |示意图<仅供参考，具体以实际为准>

叁

除了建筑形态溯源中式风格，绿城庐境桃源在未来家人生活的营造之上，花了更多的精力和投入。它是一座浓缩版小镇，承载着全龄段的康养、休闲、运动、娱乐、生活、社交等理想生活功能，简直复刻了陶翁笔下桃源的理想状态——“黄发垂髫，并怡然自乐”。

  |示意图<仅供参考，具体以实际为准>

合肥天然的亲子空间实在太少了，要不距离太远，要不活动单一，这让不少家长黯然神伤。据悉，小松林亲子空间已于10月正式施工建设，占地10余亩，在保留原生态松林的基础上，遵循地貌特征，巧妙安置原木游乐设施、霍比特人小屋、沿湖帐篷野营地、三只熊浪漫空间、自然课堂空间等，让孩子在撒欢的同时，充分感受大自然的奥妙。

  |原木乐园示意图<仅供参考，具体以实际为准>

更有参照《三只熊》小屋和浪漫花园，未来孩子要开生日派对，家门口就有绝佳的场地。场地够大，氛围感超级足，还笼罩在自然之中，是一家人互动休闲的好去处。

  |三只熊小屋和浪漫花园示意图<仅供参考，具体以实际为准>

长者尤为关注的康养配套，绿城从未让人失望。在中国，以康养为噱头的项目不胜枚举，但能将康养做的全面，又能真正做到医疗项目落地，还踏踏实实地进行专业运营，在合肥，或许只有绿城庐境桃源。

绿城庐境桃源计划引入专业的颐养运营机构，为后续颐养配套注入更多的服务。项目配备2000余平米的康养配套设施，包括颐乐学院、健身房、阅读室、棋牌室、影音厅、舞蹈室等等各类配套设施；除此之外，还规划一系列的基础医疗服务，包括基础的慢性疾病管理、中医理疗，能够解决未来社区的基本就诊问题。（具体正在规划设计中）

  |示意图<仅供参考，具体以实际为准>

除此之外，作为全龄段休闲康养生活样板的绿城庐境桃源，更是充分利用90余亩内湖，环湖打造了极为丰富的休闲、运动、社交空间，包括环湖慢跑道、湿地公园、绿茵运动场、星空草坪、垂钓平台、亲水休闲平台、湖边瑜伽平台等。

可以想象，未来的业主可以在广阔的绿草坪上来一场足球赛、门球赛，感受运动场上的热血澎湃；在星空草坪来一场烧烤派对，约上亲朋好友野营；在亲水平台不受打扰地做一场瑜伽，或打坐冥想……拾起生活的点滴乐趣。

  |示意图<仅供参考，具体以实际为准>

此外，还有少量合庐私享农庄和种植小天地，种上新鲜的茄子、丝瓜、小番茄，亲友来访之时，便可现摘来水灵灵的果蔬招待，岂不乐乎。

即便是秉持民宿情怀，希望把咫尺生活与远方的故事合二为一的文艺青年，也会爱上这里。项目后期还会引入民宿、餐饮等经营性配套，提供五彩斑斓的山水度假体验。

  |C地块商业效果图<仅供参考，具体以实际为准>

绿城庐境桃源的诗意栖居，是久居城市的人理想却又无法随时拥有的生活状态。或与山水间偶遇，互相微笑致意；或与园中闲话家常，三两相聚，品茶对弈……在自然逸趣之中，平添一缕邻里烟火。

结语

从0到1，合肥终于拥有了绿城中式产品，还是高配版的。这样超低密的地上两层建筑，在合肥很难再找出第二个了。据悉，紫蓬山麓绿城庐境桃源即将入市，席位有限，请抓住机会。