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  乐居买房讯  北城作为庐阳区、新站区外溢的主要县域区域，目前区域内整体的在售价格仅1.3万/㎡，比主城庐阳在售新房每平相差1.2万、跟需要5成首付或全额的肥西县相比，其2.5成首付是稳稳的，更加适合年轻的刚需以及想要在合肥安家的置业者们。

  在当下新房扎推的板块里，如何挑选一个心仪的房源？那交通、教育、商业、房企品牌、户型这些配套是必不可少的，选对了未来生活舒适，可一旦选错了，哪些例子比比皆是，就不一一例举。今天我们聚焦位于双墩镇政府斜对面的优质新房—华宇中梁北麓雅院。该项目紧邻地铁8号线、北城省立医院、双墩镇政府，周边新房也较为集中，后期集体入住后，生活氛围也较为浓厚。

  俗话说：“买不买看位置，行不行看户型”，所以选一个好的户型尤为重要。乐居买房独家策划《购房户型攻略》，为买房人梳理目前合肥楼市优质户型房源。华宇中梁北麓雅院建面95㎡三室两厅两卫的户型，可圈可点，但是有一说一，买房还是需要擦亮眼睛！

  华宇中梁北麓雅院B户型95㎡户型功能齐全，格局全明方正，大面积朝阳，明亮通透，属舒适型户型功能房间。

  华宇中梁北麓雅院建筑面积约95平3室2厅2卫户型朝南空间共有3个（卧室、客厅），南北通透，可保证室内通风效果及日照充足。

  【玄关】：入户后玄关是一个过渡空间，面积视户型大小而定。玄关处科员预设边柜位，同时具有展示及置物双重属性，进门脱鞋、挂衣、放包全部搞定。

  【客厅】：客厅空间方正且相对独立，可保证沙发区和电视背景墙体完整，避免了与厨卫门等直对；南向布局，有自然通风和良好采光。

  【餐厨】：功能方面，餐厅和厨房功能联动，动线最短，是很难分开的两个功能空间。采用客餐厅连通布局，整体空间开阔明亮，避免面积浪费，保证了客餐厅轴对称关系，且临近厨房，方便餐饮的传递和空间的交流。L型布局的厨房，“洗-切-炒”最佳的动线，明窗利于通风、采光良好。

  【卫生间】：是使用频率较高的功能空间，有洗、便、浴三大基本功能。公卫位置位于玄关左侧，方便客厅与次卧使用，有明窗，可直接通风、采光，可有效解决空间内易潮湿及滋生细菌等问题。

  主卫方便使用，可保证主人私密性，内部设置规整，干湿分离且有明窗，可避免使用时将潮气、脏物带进居室。

  【卧室】：各卧室面积配比合理，休息和收纳空间尺寸适中，空间方正。主卧配有衣帽区及独立卫浴，符合主人对于独立活动和私密性的需求，动线明确；次卧及书房面积配比合理，休息和收纳空间尺度适中，舒适度较好。