乐居买房讯 对于刚需置业者来说，偏高房价仍然是一道门槛。因此，大多数房企推出了“低总价”小户型，在有限的空间里进行n+1户型设计，甚至做出了80㎡三房、70㎡三房，以此实现更多功能。
北城林泉雅舍89㎡户型，正做到了小户型、三居室且格局方正、南北通透，那么这个户型真的实用吗？是不是刚需福音？下面小编就用实例点评来告诉你。
先来看看这个户型的优势。三开间设计，户型布局合理，规划为玄关、厨房、餐厅、客厅、主卧、次卧、阳台、儿童房、卫生间等九个基本空间；动静分明，动区餐厅、客厅与静区主卧、次卧、卫生间互不干扰，形成鲜明的分区界限。
动静区划分明确，静区主卧、次卧并排相连，动区客餐厅集中于户型中间区域，各自空间独立，互不干扰；动线流畅不发生交叉，居住体验极佳。
在采光通风方面，户型为三开间朝南，客厅与厨房形成通透对流，通风效果好。入户门正对客厅，避免了正对卧室或卫生间的尴尬，来客路线仅经过厨房、餐厅和客厅，动线明显，有利于保证居室私密性。
U型厨房 干湿分离
虽然该户型仅为89㎡，但却做到了U型厨房，还有干湿分离。
厨房采用U型设计，橱柜，冰箱、水槽、灶具和储物都在同一水平线上，结构简单、好整理，橱具主要沿墙面一字排开，动线都在一条直线上，轻松顺畅的完成整个烹饪操作流线。
公卫设计成干湿分离，不仅可以保持沐浴之外的场地干燥卫生，维持浴室整体环境的整洁美观，还使得日常清洁更加便捷。
全明户型 南北通透格局
朝南的主卧、次卧均带有飘窗，在满足居住者基本生活需求下，也保证了室内空气流通、采光充足。
该户型，除了主卧朝南外，朝南的次卧增加了室内飘窗设计，使得室内整体的采光面更广。而北向卧室带有超大景观面、采光面强，使得室内采光较为充足。
整体来看，林泉雅舍建面89㎡三室两厅一卫户型动静分区明确、流线顺畅、居室功能完善，置业成本相比其他刚需型项目要低的多，青睐北城的“地缘性”购房者不可错过。
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